• Verkocht

Gordelweg 54 b 3037 AE Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Ideaal voor starters! Fantastisch 3-kamer appartement met balkon op het zuiden. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen en heeft een goed afwerkingsniveau.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen. Het Oude Noorden bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer. Daarnaast heeft het appartement een mooi uitzicht over het Noorderkanaal aan de overkant van de straat. In het Liskwartier is geen sprake van opkoopbescherming.

Indeling
Entree
Open portiek met trapopgang tot de eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime hal geeft toegang tot de zeer riante woonkamer, keuken, het toilet en de slaapkamer. In de hal is een washok aanwezig en tevens extra ruimte boven de meterkast. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer met houtlook, strakke wanden en plafond. Het bijzondere aan deze woning is dat de oorspronkelijke voor-, tussen- en achterindeling behouden is gebleven.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u vrij uitzicht over de Gordelweg en het Noorderkanaal. Doordat kamer over grote raampartijen beschikt is er de gehele dag veel lichtinval en dit zorgt voor een fijne sfeer. Er is tevens een inbouwkast aanwezig voor het opbergen van uw spullen.

De prachtige tussendeuren met glas-in-lood-ramen zorgen voor een scheiding tussen de woonkamer en de tussenkamer. Deze kamer is nu in gebruik als eetkamer, maar zou qua formaat ook ideaal kunnen zijn als werk-/, logeer- of studeerkamer.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een spoelbak, een 4-pits gasfornuis, inbouw koelkast, RVS afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte voor al uw spullen. De keuken biedt toegang tot het balkon.

De achterkamer is als slaapkamer in gebruik en heeft een groot raam. De twee inbouwkasten bieden extra bergruimte. De badkamer is bereikbaar via deze kamer.
De badkamer is betegeld met witte “marmerlook” wandtegels. In combinatie met de mooie tegelvloer die op de achterwand in de inloopdouche getegeld is geeft dit een luxe uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met waskom. De badkamer is in 2021 vernieuwd.

Het balkon heeft een zuidelijke ligging. Ideaal voor de zonneliefhebbers, want op de zonnige dagen kan hier de gehele dag van de zon worden genoten!

Afmetingen
Balkon ca. 2 m²
Totale woonoppervlakte ca. 54 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1937, verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2016), veel lichtinval, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE ca. €60,-.

Heeft u interesse om dit fantastisch 3-kamer appartement met balkon op het zuiden te bezichtigen? Laat dit vooral telefonisch of via de mail weten en dan kijken wij er naar uit u deze woning te presenteren!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
(Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij

Bel 010-8441018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.