Jacques Dutilhweg 565 3065 JH Rotterdam 's-Gravenland

AANTREKKELIJK 3-KAMER APPARTEMENT met een heerlijk zonnig terras aan de voorzijde met bijzonder fraai uitzicht over de Ringvaartplas! De ligging is op de tweede verdieping!

Wonen op deze mooie locatie betekent een scala aan uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Vanuit het levendig gesitueerde appartement heeft u in de directe omgeving de beschikking over winkels, openbaar vervoer, wandelmogelijkheden rond de 'plas' en met de auto bent u in korte tijd op de omliggende rijkswegen. 

Het appartement beschikt op de begane grond over een eigen berging. Via de lift komt u op de galerij aan de achterzijde op de tweede verdieping. In het appartement geeft de gang toegang naar een slaapkamer aan de achterzijde, de sanitaire ruimten en de slaapkamer aan de voorzijde. Toegang naar het terras is er vanuit de woonkamer en de slaapkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een combiketel.

Het bouwjaar is 1992 en het appartement is gelegen op eigen grond.

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met lift en trappenhuis; galerij op de tweede verdieping.
* Woningentree met gang en meterkast; vaste kast met opstelling van de combiketel en de unit van de mechanische ventilatie; garderobekast.
* Slaapkamer aan de galerijzijde.
* Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en lichte betegeling.
* Nette lichte badkamer met een douchecabine, wastafel, designradiator en lichte betegeling.
* Sfeervolle royale woonkamer met PVC vloerafwerking, glasvlies-behangwanden en opstelling van de:
* Open keuken met hoek-inbouwkeuken welke is voorzien van diverse apparatuur: inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast, vriezer, carrousel en 1 1/2 spoelbak.
* Terras aan de voorzijde op het zuidoosten met schitterend uitzicht op de Ringvaartplas!
* Slaapkamer (voormalig 2 kamers) aan de voorzijde met een schuifpui naar het terras. 

* Berging in de onderbouw.

Persoonlijke noot:
''Mijn ouders vonden met dit huis alles wat zij nodig hadden. Alles gelijkvloers, diverse voorzieningen in en bij huis (lift) die het zelfstandig wonen makkelijker maken bij het ouder worden.

Winkels oploopafstand. Openbaar vervoer voor de deur. Voldoende parkeergelegenheid. Mooie, groene omgeving en een schitterend uitzicht.''

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 19-07-2025
* Voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen nieuwe combiketel (Intergas, 2021).
* Appartement is geschikt voor ouderen en minder-validen.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 88 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 268 m³
        
Bijdrage V.v.E.            : € 218,04 per maand 
Bouwjaar woning        : 1992
Oplevering                  : In onderling overleg; kan spoedig