• Verkocht

Aalscholverstraat 20 C 3082 ZB Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FIJN WONEN OP EEN PRAKTISCHE EN GEWILDE LOCATIE, MET VANUIT DE WOONKAMER VRIJ UITZICHT OVER DE WIJK? De Aalscholverstraat 20-C is een leuk 3 (voorheen 4) kamer appartement in Oud-Charlois direct achter de Dorpsweg. Aantrekkelijk aanbod voor de starter op de woningmarkt! De prijs is bieden-vanaf € 225.000,-- K.K.

De royale hal met de open keukenruimte vallen meteen op bij binnenkomst. De lichte, doorgebroken woonkamer is voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Verder zijn er 2 slaapkamers, een verzorgde badkamer en een separate toiletruimte. Zowel de keukenruimte  met verzorgde inbouwkeuken, als de grote slaapkamer hebben toegang tot een balkon, die zijn gelegen op het oosten. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en er is centrale verwarming middels een eigen combiketel. In de onderbouw is een eigen kelderberging.

Het centraal gelegen appartementencomplex aan de rand van de wijk Charlois is praktisch gelegen. In de directe omgeving vind je ideale voorzieningen zoals diverse winkelcentra, de tramhalte aan de Wolphaertsbocht, verschillende bushaltes en met de auto is er via de Dorpsweg een perfecte aansluiting op Rijksweg A15. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei, het Zuiderpark zijn in de buurt. Middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Niet te vergeten: vlakbij is het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!

Welkom op Zuid! Bel snel voor een bezichtiging!

Indeling: 

* Afgesloten verzorgd portiek; postbussen en toegang tot de woningen en bergingen. 

Tweede verdieping:
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer en verlaagd plafond met inbouwspots; schuifdeurenkast met de wasmachine-aansluiting en toegang tot alle vertrekken. 
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en plafond met inbouwspots; inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie (Amerikaanse koelkast > blijft achter) en een afzuigkap. Deur naar het balkon. 
* Balkon I aan de achterzijde, gelegen op het oosten. 
* Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en geheel betegeld.
* Verzorgde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator, geheel nette betegeling en verlaagd plafond met inbouwspots. 
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en veel lichtinval. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en deur naar het balkon. 
* Balkon II aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 

* Kelderberging (ca. 10 m²) in de onderbouw van het complex.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel  E, geldig tot 25 januari 2028.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie: De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Agpo, verouderd).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 71 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 191 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 107,25 per maand
Bouwjaar woning              : 1953
Oplevering                       : in onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.169
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 706
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.