• Verkocht

Krabbendijkestraat 359 3086 LT Rotterdam Pendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN 3 KAMER APPARTEMENT MET EEN SPEESE INDELING? Gevonden! De woning die wij jou aanbieden is gelegen op de eerste verdieping MET LIFT en heeft een L-vormige woonkamer met een breed balkon op het westen en veel lichtinval. Welkom aan de Krabbendijkestraat 359!

Verder krijg je de beschikking over een open keukenruimte met een functionele keukenopstelling, twee slaapkamers, een zeer royale badkamer (toe aan renovatie) en een separate toiletruimte. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en in de onderbouw is een eigen kelderberging. 

De wijk Pendrecht ligt aan de rand van Rotterdam tegen Barendrecht aan en heeft een vlotte verbinding met het stadscentrum. De metro en bus zijn in de buurt en de uitvalswegen A15 zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of rondje hardlopen is het Zuiderpark de ideale plek en is het groengebied rond de Charloisse Lagedijk, de Drechterweide ook een aanrader. Ook de aansluiting op uitvalswegen is top want in een mum van tijd zit je op de A15. 

Een kijkje nemen in jouw aanstaande woning? Bel gerust voor een afspraak!

Indeling:

* Afgesloten portiek met postbussen en toegang tot de woningen en bergingen.
* Woningentree op de eerste verdieping middels de galerij; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer en meterkast. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en betegeling. 
* L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, moederhaard en open verbinding naar de keukenruimte. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Open keuken voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gasfornuis met oven, schouw-afzuigkap en magnetron. 
* Royale badkamer, volledig licht betegeld voorzien van inloopdouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
* Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.

* Ruime kelderberging (ca. 12 m²) in de onderbouw.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 13 november 2030.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie:
leven/opkoopbescherming/.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels een moederhaard en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een
artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 69 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 215 m³

Bijdrage V.v.E.         : ca. € 107,36 per maand
Bouwjaar woning     : 1958
Oplevering              : Kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 1007
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.