• Verkocht

Edmond Hellenraadstraat 83 3067 NS Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
5 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ruim 4-kamer appartement met twee balkons gelegen in een groene omgeving. De ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en het Kralingse bos. Ook geschikt als beleggingsobject. Ook het Alexandrium en winkelcentra Het Lage Land en het Jacob van Campenplein en diverse recreatiemogelijkheden zijn in de directe nabijheid. Tevens heeft het een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Moderne, afgesloten entree met brievenbussen. Toegang tot de bergingen, trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping
Via de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens een kast met wasmachineaansluiting en de meterkast.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht op de Prinsenlaan. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn gladgestuct. De grote raampartijen geven de ruimte voldoende lichtinval.

Aan de voorzijde is de riante keuken gelegen, welke een hoekopstelling heeft. Deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, RVS-afzuigkap en spoelbak met mengkraan. De keukenkasten zijn crèmekleurig en het aanrechtblad is van hout. De keuken is deels betegeld met witte wandtegels.

In het appartement zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan 1 aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Op het appartement zit een vergunning voor kamerverhuur met 3 woningdelers. De slaapkamers zijn van een goed formaat. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon op het noorden en één van de kamers aan de achterzijde heeft toegang tot grootste balkon op het zuiden deze beschikt tevens over een nette inbouwkast. Allen zijn afgewerkt op dezelfde manier als de woonkamer.

De badkamer beschikt over een zwevend toilet, inloopdouche met handdouche en mengkraan en een wastafel met meubel en spiegel. De vloer is voorzien van tegels in houtkleur en de wanden zijn betegeld in het crème.

Wilt u wonen in een omgeving met veel natuur en toch zo midden in de stad staan? Dan is dit de perfecte woning voor u.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 87 m²
Balkons ca. 11 m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1967. Verwarming middels centrale blokverwarming. Energielabel D. Vergunning voor kamerverhuur, huurcontract tot mei 2022. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 216,18

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.391
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 216,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 216,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij

Bel 010-8441018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.