• Verkocht

Statenweg 122 A 3039 JL Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De perfecte match! In het hart van de groene wijk Blijdorp vind je deze prachtige dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers, 3 balkons en een moderne keuken en badkamer. Met een tal aan authentieke jaren ’30 kenmerken kom je dagelijks thuis in een sfeervolle woonomgeving. Met de metrohalte in de straat en het Vroesenpark en het stadcentrum op een steenworp afstand woon je hier super centraal. Is dit jouw nieuwe thuis?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Karakteristieke open entree met trapopgang naar je eigen voordeur.

Derde etage:
Middels de entree kom je in het royale leefgedeelte welke aan beide zijdes grote raampartijen heeft. Door de aangename lichtinval komt de ruimte goed tot zijn recht en kan er genoten worden van een lichte woonomgeving. Het leefgedeelte is opgedeeld in een eetkamer en een zithoek welke bij elkaar betrokken kan worden door het openen van de authentieke en suite deuren. Diverse originele kenmerken zoals het glas-in-lood en de schouw dragen bij aan veel sfeer en warmte. Voor extra bergruimte zijn de multifunctionele inpandige kasten te gebruiken.

Aan de voorzijde realiseer je door middel van een riante bank een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde heb je een echte woonkeuken met een kookeiland. Neem plaats op één van de barkrukken aan het kookeiland en klets gezellig bij met jouw gezelschap tijdens het koken. De keuken is voorzien van een BORA kookplaat, een vaatwasser, een Quooker, een vriezer, een koelkast en een combi-oven. Daarbij heb je hier ook een wasmachine -en drogeraansluiting. Wat een luxe! Even een frisse neus halen? Aan deze zijde is het eerste balkon (noordoosten) gevestigd.

Terugkomend in de entree bereik je het separate toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer (ca. 8 m2) welke toegang heeft tot het tweede balkon op het zuidwesten. Hier vandaan kijk je uit over de levendige Statenweg. Ook deze slaapkamer is voorzien van een inpandige kast. Tevens vind je de meterkast in de entree.

Vierde etage:
Via de overloop kom je in de twee slaapkamers (ca. 23 m2 en ca. 6 m2). Beide hebben toegang tot het balkon op het zuidwesten waar je de gehele dag van de zon kan genieten. De badkamer is op de overloop gerealiseerd en is keurig onderhouden en strak betegeld. Je hebt een douche, een modern wastafelmeubel en een toilet. De cv-opstelling is op de overloop gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte circa 116 m2
• Inhoud circa 382 m3
• Eigen grond
• Monumentaal pand
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €119,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4082
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.