• Verkocht

Buitenbassinweg 661 3063 TL Rotterdam De Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen met uitzicht op Manhattan aan de Maas.

Op een toplocatie in Kralingen is nu dit hoekappartement, van bijna 100m2 met een geweldig uitzicht, te koop.
Op het uiterste puntje van Kralingen de Esch, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, zoals huisartsenpost, scholen, supermarkten en uitvalswegen, ben je van alle gemakken voorzien. Bovendien ligt op 5 min. loopafstand het eind- en beginpunt van de tram zodat je in een kwartier vanuit je rustig gelegen appartement in hartje Rotterdam bent.

De indeling is als volgt:
Via een beveiligde entree met de videofoon, komt u binnen in de nette en moderne hal. Op deze begane grond is ook de berging (4m2) aanwezig. Via twee liften zijn de appartementen te bereiken.

Bij binnenkomst in de woning valt direct de moderne en luxe afwerking op. De complete woning is voorzien van een prachtige houten vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde vaste kast. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 14m2. De tweede slaapkamer kan als multifunctionele kamer gebruikt worden, bijvoorbeeld als kantoor-, fitness- of kastenkamer.

De nieuw geïnstalleerde luxe badkamer (2021) is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, designradiator en een Sunshower welke zowel met infrarood als met direct gedoseerd zonlicht is uitgerust.

In de hal is het toilet aanwezig met een hangcloset en fontein.

Via de hal is de doorgang naar de enorm lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor het uitzicht goed tot zijn recht komt en geeft met openslaande deuren toegang tot het grote, zonnige terras (12 m2, ZW).

De open keuken met groot werkeiland is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2019), oven, inductiekookplaat (2021) en afzuigkap. De keuken heeft een praktische opstelling en geeft een goede connectie met het leefgedeelte in de woonkamer.

Achter de keuken is de bijkeuken gelegen, welke is voorzien van de witgoedaansluitingen. Tevens levert de bijkeuken genoeg opbergruimte.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De zonwering bestaat uit een screen voor de woonkamer en een uitval zonnescherm op het balkon.

Op de parkeerplaatsen rondom het complex kun je gratis parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991
- Gebruiksoppervlakte wonen: 97m2
- Balkon: 12m2 op het zuidwesten
- Inhoud: 292m3
- Erfpacht looptijd tot 17-06-2089, afgekocht tot 17-06-2040
- VvE bijdrage: € 196,82 per maand
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: A
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.639
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 196,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN E 2144
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 010-4412541
Een funda gebruiker
Buitenbassinweg 661
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was uitstekend. Onze zaak werd steeds snel behandeld. Makelaar was goed op de hoogte van de plaatselijke situatie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste verkopers, wat een prachtig appartement mochten wij voor jullie verkopen. Het uitzicht raken we niet snel zat. Bedankt voor de verkoop en veel woonplezier in jullie nieuwe woning! Groeten van Laurens, Nina, Laurian en Géja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.