• Verkocht

Van Cittersstraat 29 a1 3022 LG Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ruime stadswoning met potentie!
Bovenwoning gelegen op de eerste, halve tweede en halve derde verdieping, geheel naar eigen smaak in te richten. De woning is gelegen aan de van Cittersstraat in de populaire wijk Rotterdam West, dichtbij het centrum en M4H Rotterdam. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, restaurants en winkels te vinden. Ook het openbaar vervoer zoals trein, metro, tram en bus liggen op fiets afstand. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn in de directe omgeving gelegen.

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, gezellige winkelstraten en groene pleinen. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten, waar voor ieder wat wils te vinden is op het gebied van horeca en mode. Het Nieuwe Westen is een wijk die in het afgelopen decennium snel ‘volwassen’ geworden is, door de vele opgeknapte (klus)woningen, de aanleg van veel groene pleinen en speelplekken, de komst van meer gezellige lunchtentjes en koffiebarretjes, en door de instroom van diverse publiek met meer jonge gezinnen, starters en mensen met creatieve beroepen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen!

Begane grond:
Gedeelte portiek met de bovenburen, die toegang geeft tot de entree van de woning op de eerste verdieping.

1e verdieping
Je komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping. Direct aan je rechterhand is er bergruimte, de trapopgang en een toiletruimte gevestigd.
Via de deur aan je linkerhand loop je de woonkamer binnen, deze is van riant formaat en heeft aan de achterzijde een balkon dat doorloopt tot aan de keuken. De keuken is aan de achterzijde gelegen, heeft ook toegang tot het balkon en heeft de mogelijkheid om bij de woonkamer getrokken te worden.

2e verdieping
Via de trapopgang kom je bij de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een groot raam met houten kozijnen en enkel glas.

3e verdieping
Via de trapopgang kom je bij de tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een groot raam met houten kozijnen en enkel glas. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel, Cv-opstelling en wasmachine aansluiting.

Gedeeld dakterras
Via de interne vlizo trap kom je bij het riante dakterras dat je samen met de buren van 29a2 deelt. Het dakterras is voorzien van houten vlonders en is gezellig aangekleed met lampjes en planten in potten. Hier is genoeg ruimte voor beide bewoners en even lekker in de zon te gaan liggen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte 92m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel F
- Houten kozijnen, enkel glas
- VVE bijdrage €0,- per maand (slapende VvE)
Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB thermal master (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 4092A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
46 m² (9,89 meter diep en 4,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Max Makelaars

Bel (+31)010-4224000

NVM aankoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.