Laan op Zuid 300 3071 AA Rotterdam Kop van Zuid

GELEGEN OP EIGEN GROND! Immobilia presenteert een 5-kamer maisonnette woning gelegen op de 3e en 4e verdieping van een keurig appartementencomplex "De Compagnie". De woning is gelegen op eigen grond. Het complex is voorzien van een lift en is gelegen op een perfecte locatie. Gelegen aan het begin van de Laan op Zuid, op een paar minuten lopen van de beroemde Erasmusbrug en metrostation Wilhelminaplein. Ook diverse restaurants als Hotel New York en de Foodhallen van Rotterdam zijn zo te bereiken. Laat je verrassen door deze woning met veel ruimte, een eigen parkeerplaats en een ligging op een toplocatie.

Begane grond:
Entree in de hal met het bellentableau aan de buitenzijde en de brievenbussen. Lift en trap naar de verdiepingen. Tevens toegang tot de parkeergarage.

3e Verdieping:
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement, zijn ca. 7 en 13,5m2 en kijken uit over de binnentuinen. Beide kamers hebben veel lichtinval doordat de ramen lopen tot op de grond.

De badkamer is voor 2/3 betegeld met een witte wandtegel. De uitvoering bestaat uit een ligbad, badkamermeubel met wastafel en een radiator. Het toilet uit is half betegeld met een witte wandtegel. De vloer is betegeld met een antracietkleurige tegel. De uitvoering bestaat uit een toilet en een fonteintje.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

4e Verdieping:
Opkomst in de royale en lichte living van ca. 48m2, gelegen aan de voorzijde van de woning. De drie grote raampartijen, tevens te openen, zorgen voor veel lichtinval. Hier tref je tevens de keuken aan in een L-opstelling, uitgevoerd met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en losse vaatwasser.

De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 9,5 en 14m2 en kijken uit over de binnentuinen. Tevens bevindt zich op de verdieping een bergruimte met de wasmachine en droger aansluiting.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Gemeenschappelijke tuin:
De gemeenschappelijke tuin bevindt zich op de 2e verdieping, op het dak van de garage. Hier heb je de middag-/avondzon en een prachtig uitzicht op een deel van de skyline van Rotterdam.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
- Oplevering per direct.
- Voor deze woning geldt geen opkoopverplichting en/of zelfbewoningsplicht.
- Berging in de onderbouw, direct gelegen achter de parkeerplaats.
- Alle slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van de woning.
- Gemeenschappelijke tuin gelegen op de 2e verdieping.
- Op loopafstand van het nieuw te bouwen Huis op Zuid met zwembad en sporthal.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.