• Verkocht

Carnissesingel 5 3083 JA Rotterdam Zuidplein

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UNIEK AANBOD! MAISSONETTEWONING MET ZOWEL EEN GROOT TERRAS ALS EEN TUIN, DIRECT TEGENOVER AHOY! De Carnissesingel 5 is een zeer centraal gelegen woning met maar liefst 100 m² woonoppervlakte, een tuin van 21 m² en een terras van 18 m². Ideaal voor de particulier of de belegger op de woningmarkt. Welkom in het Hart van Zuid! De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs van € 275.000,--K.K.

Je krijgt toegang naar de woning via de eigen voortuin, die is gelegen op het zonnige zuiden. Op de begane grond is er na de hal een heerlijk ruime woonkamer met half open keukenruimte, veel bergruimte en een toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn 2 fijne slaapkamers, waarvan er 1 toegang geeft tot het ruime terras. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en een wastafel. Ook is er een separate berging op de begane grond. Steek jij je handen uit de mouwen en maak je hier jouw paleis van? Succes verzekerd!

De ligging is fantastisch in het dynamische gebied pal tegenover Ahoy, Zuidplein en het Zuiderpark en de centrale positie ten opzichte van veel moderne stadsvoorzieningen. Je kunt direct winkelcentrum Zuidplein binnenlopen en om de hoek stoppen de metro en de bus voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.

Graag nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fraaie appartement!

Indeling:

Begane grond:
* Voortuin ca. 7.00 x 3.00 te bereiken middels het voetpad voor het complex. De tuin is voorzien van bestrating en beplanting en een klein gazon. Aan de voorgevel hangen 2 zonneschermen.
* Woningentree met de hal; meterkast.
* Royale woonkamer voorzien van behangwanden, trapkast, trapopgang naar de slaapverdieping en een open verbinding met de keukenruimte.
* Halfopen keuken voorzien van functionele keukenopstelling met dubbele spoelbak en afzuigkap.
* Extra hal/bergruimte voorzien van vaste kasten en toegang tot de toiletruimte.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling met fonteintje en half betegelde wanden.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I voorzien van een vaste kast.
* Slaapkamer II met een deur naar het balkon en een deur naar de badkamer.
* Ruime badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en 2e toilet.
* Terras aan de voorzijde gelegen op het zuiden met een zonnescherm.

* Berging ca. 5 m² op de begane grond te bereiken via de buitendeur.

Algemeen:

* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051.
* Energielabel D, geldig tot 27-11-2025.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie:
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem van het appartementencomplex.
* Q-park Zuidplein: zie voor de mogelijkheid van Q-park key (abonnement). De klantenservice is bereikbaar onder telefoonnummer: 088-3295100.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Hermans & Schuttevaer. 
* In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen betreffende niet-bewoning door de verkoper, ouderdom en anti-speculatie. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 100 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m²
* Inhoud ca. 336 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 233,47 per maand (excl. € 100,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning            : 1978
Oplevering                       : Kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 1033
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2051

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
21 m² (7 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.