• Verkocht

Goereesestraat 100 C 3083 DM Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KEURIG VERZORGD STARTERSAPPARTEMENT | CENTRALE LOCATIE DIRECT ACHTER ZUIDPLEIN! Wil je centraal, maar toch betaalbaar wonen in een leuke 3 kamer woning op de 2e (top) verdieping? De authentieke details vallen meteen bij binnenkomst op: Welkom thuis aan de Goereesestraat 100-C! De prijs is bieden vanaf € 175.000,-- K.K.

De woning ligt direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. Dus, wat wil je nog meer?

Kortom: absoluut een bezoek waard! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via het afgesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Eigen kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw. 

Tweede verdieping: 

* Woningentree; hal voorzien van meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van houten plankenvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking, vaste kast, schuiframen en middels de schuifdeur een open verbinding naar de achtergelegen slaapkamer.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van houten plankenvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
* Keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling met RVS werkblad en de opstelling van de combiketel. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van gestuukte wand- en plafondafwerking, schuifraam en de wasmachine-aansluiting. 
* Nette badkamer voorzien van nette granieten vloer, douchebak, duoblok-toiletopstelling en mechanische ventilatie. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 2 februari 2032.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, ca. 2013). 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de maatvoering verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.

Persoonlijke noot van de verkoper:
"Vanuit de woonkamer is het uitzicht prachtig, vooral in de lente. De grote bomen in de straat staan dan in bloei. Maar alle jaargetijden zijn heerlijk hier. In de zomer loop ik geregeld naar het Zuiderpark en het is zomer en winter heerlijk in de cafeetjes langs het Zuidplein of in het Theater Zuidplein. In de herfst verkleuren de bomen in de straat in de mooiste kleuren. Ook dan is het uitzicht weer prachtig. 17 jaar lang heb ik hier met heel veel plezier gewoond. Ondanks dat je in de stad woont is het hier heerlijk rustig wonen. De drukte zoek je zo op, want met de metro zit je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam."

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 45 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 156 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 103,83 per maand
Bouwjaar woning         : 1950
Oplevering                  : kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
156 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3169
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142
Remco van wijk
Goereesestraat 100 C
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tevreden over de verkoop en expertise. Ik ben goed geholpen en ik zou zeker de eerst volgende keer weer met jullie in zee gaan. Ik heb mijn huis opgeknapt en netjes achter gelaten en ik zou zeker meerdere mensen adviseren uit mijn oude buurt om dit te doen. Mijn dank aan jullie voor de service en het vertrouwen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Zuidstad Makelaars
Vriendelijk dank voor deze lovende woorden. Wij vonden het van onze kant een leuke samenwerking met jou als opdrachtgever, mede omdat je zo'n keurig verzorgde woning te verkopen had. Alle goeds in je nieuwe woonplaats! Hartelijke groet uit het Rotterdamse, Karin Kok - Zuidstad Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.