• Verkocht

Evastraat 31 3061 ZN Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 15 juni 2022 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een heerlijk plekje in hartje Kralingen! Dit fijne, strak afgewerkte appartement voldoet aan al jouw woonwensen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken om heerlijk in te koken, twee comfortabele slaapkamers en een strakke badkamer. Het balkon en fijne terras zorgen ervoor dat je heel de dag kan genieten van de zon. Daarnaast ligt de Kralingse Plas op loop- en fietsafstand voor een leuke wandeling of dagje uit. Wat wil je nog meer?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met trap naar de vierde etage.

Vierde etage:
Binnenkomst in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is een fijne ruimte met veel lichtinval door de raampartijen rondom. Hier kan je zowel een gezellige zit- als eethoek creëren. Naast de doorgang naar de keuken zit een open kast die je kan indelen met je favoriete accessoires, boeken en foto’s. De ruime keuken met zwarte keukenblokken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Je vindt hier een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heb je toegang tot het knusse balkon (ca. 4m2, westen) waar je kan ontspannen in de buitenlucht.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, welke naar eigen zeggen ingericht kunnen worden. Zo kan een van de kamers ingedeeld worden als comfortabele hoofdslaapkamer en is de andere kamer een ideale werkruimte, kinder- of kastenkamer. De nette badkamer met strakke zwarte details is voorzien van een inloopdouche en wastafel met lades en spiegel. Als laatste heeft het appartement naast het balkon een heerlijk terras (ca 11m2, zuidoosten) waar je lekker kan loungen terwijl je geniet van het zonnetje, een kop koffie of een wijntje. Terug in de hal vind je een separaat toilet met fonteintje, de cv-ketel en achter een afgesloten kast met schuifdeur de wasmachine- en drogeraansluiting.

Bij deze woning hoort een externe berging van ca. 4m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 227 m3
• Inclusief externe berging circa 4 m2
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• Verwarming en warm water middels cv-kevel (2005)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €101,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 101,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5907
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2,61 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.