• Verkocht

Dordtselaan 166 c 3073 GN Rotterdam Bloemhof

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Starters opgelet

We hebben voor jullie in de aanbieding: een - d.m.v. een portiekhek afsluitbare - tweekamer portiekwoning van 57 m²/245 m³ (met een kelderberging van 7 m² en een balkon), die is gelegen aan de mooie brede Dordtselaan, op een steenworp afstand van het (vanwege het vijftig jarig bestaan) jubilerende Zuidplein (dat momenteel ingrijpend gemoderniseerd). Vanaf het Zuidplein kunt u met de bus en de metro alle hoeken en wijken van de stad en ver daarbuiten bereiken. In de directe omgeving vindt u tal van winkeltjes, eettentjes en ook mijn favoriete winkel op Zuid, Bakkerij Feyenoord. Ook HET stadion, het zwemcentrum Rotterdam, het theater, het Zuiderpark en het recentelijk opgeknapte en uitgebreide AHOY zijn binnen 5-15 minuten te voet bereikbaar, De 'andere kant op' vindt u de Maas- en de Rijhaven, de Afrikaandermarkt en het tegenwoordig zeer hippe Katendrecht.

Er is nog veel meer positiefs te melden, daarover kunt u veel vinden op:

De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt sinds 1 juni 2022 € 119,-. Een gezonde bijdrage is belangrijk voor een gezonde VVE.

Het afsluitbare hek bevindt zich aan het begin van de stenen trap en voert u naar de voordeur. In de woning is alles gelijkvloers en hoeft u geen trap meer op. U kunt wel een trap af, naar de kelderberging.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, doucheruimte met douche en toilet, de reeds gememoreerde trap naar de kelderberging, toegang tot de keuken (249 x 177, met inbouwkeuken en toegang tot het op het oosten gelegen balkon)

Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de aan de voorzijde gelegen mooie woonkamer (767 x 367 met grote ramen, veel lichtinval en een ruime blik over de levendige Dordtselaan) en de aan de achterzijde gelegen flinke slaapkamer (373 x 367) met wastafel

De gevels van de in 1934 gebouwde appartementen zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen en ramen aan voorzijde zijn vervangen door exemplaren van kunststof. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een gasgestookte eigen HR combiketel (Remeha Avanta 2014), die in de keuken hangt.

Er is geen sprake van erfpacht, de appartementen staan op eigen grond.

De "Tarwewijk' valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Heeft u de tekst gelezen, de foto’s en de plattegronden bekeken en heeft u het idee dat deze woning en u een uitstekende match opleveren, schroom dan niet en neem contact op voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 5879
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.