Kruiningenstraat 165 3086 KM Rotterdam Pendrecht

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 23 september 2022 12:00 uurvrijdag 23 september 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Omtoveren tot jouw droomhuis? De mogelijkheden zijn er! Met maar liefst 3 slaapkamers, 2 balkons en een geheel nieuwe vloer zijn er opties genoeg om dit fijne plekje om te toveren tot jouw thuis. Daarnaast woon je in een rustige omgeving met het stadscentrum binnen handbereik. Lekker wonen, toch?
 
Pendrecht is een wijk in het zuiden van het Rotterdamse stadsdeel Charlois en is zeer goed te bereiken via de A15. Door de Metrohalte Slinge en buslijnen 67, 68 en 72 is ook het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Hier geniet je van alle hotspots en stadse voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft. Midden in de wijk ligt Plein 1953 dat zijn naam te danken heeft  aan de Watersnoodramp. Op het plein vind je veel winkels en gezellige eettentjes en tevens is er een ondergrondse parkeergarage.
 
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk portiek met bellentableau en brievenbussen.
 
Tweede etage:
Stap de woning binnen middels de ruime entree, waarvandaan je toegang hebt tot alle vertrekken in het appartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een nette vloer en recent gestuukte muren en plafonds. Creëer hier een gezellige zithoek en heb toegang tot het eerste balkon (ca. 3 m2) op het zuiden. Daarnaast is de living voorzien van een vaste kast. Ideaal! De halfopen keuken biedt voldoende kastruimte en werkblad om fijn te kunnen koken. Vanuit hier heb je toegang tot het tweede balkon (ca. 4 m2) gelegen op het noordwesten. Terug in de woning vind je drie ruime slaapkamers (ca. 11 m2, 9 m2 en 10 m2). Twee kamers zijn voorzien van een vaste kast en van uit één van de kamers heb je toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Het separate toilet bereik je via de hal. 

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 7 m2 gelegen in de onderbouw.

Gemeenschappelijk grasveld:
Achter de woning is een groot en net gemaaid grasveld wat goed wordt onderhouden door de VVE.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1958
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 225 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV ketel (2022)
• De woning is voorzien van enkel glas
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 84,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Gratis parkeren in de straat
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.