• Verkocht

Bas Paauwestraat 118 3077 MP Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 12 juli 2022 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Droomappartement met prachtig vrij uitzicht! Dit pareltje op de vijfde etage is zeer net afgewerkt, heeft een heerlijk balkon en is voorzien van een geweldige woonkeuken. Sluit je dagen af op je overdekte terras en geniet van het water om je heen. Wat een plaatje! Woon hier op een rustige en centrale plek en geniet van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Zie jij jezelf hier al wonen?
 
De woning bevindt zich in het Rubenscomplex in de populaire buurt De Veranda en ligt schitterend gelegen aan de Nieuwe Maas. De Veranda is een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. Eén voet buiten de deur en diverse voorzieningen kunnen opgezocht worden. Zin in de nieuwste film? Pathé biedt die mogelijkheid. Liever iets actiefs doen? De speelhal biedt dan uitkomst en bij Hollywood Café is het mogelijk om te glowgolfen en te loungen in het café met live muziek. Verder bevinden zich diverse restaurants en winkels om de hoek. Ook is de binnenstad makkelijk te bereiken en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. De kade is het opvallendste buitenelement en bestaat uit een wandelpromenade aan het water. En last but not least: de Kuip ligt op nog geen 5 minuten lopen.
 
Indeling
Begane grond:
Stijlvolle hal met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de berging en parkeerplaatsen.
 
Vijfde etage:
Stap de woning binnen middels de ruime entree, waarvandaan je toegang hebt tot alle vertrekken van de woning. De heerlijk lichte woonkamer lacht je tegemoet, samen met de zeer nette afwerking, strak gestuukte muren en plafonds, laminaatvloer en inbouwspots. De grote glazen schuifpui naar het balkon geeft een extra ruimtelijk gevoel. Haal het buitengevoel naar binnen door deze helemaal open te zetten! Het balkon (ca. 10 m2) laat je genieten van een vrij uitzicht over de maas en de skyline van Rotterdam. Doordat het balkon overdekt is geniet je hier zowel op zonnige, als minder zonnige dagen van je buitenruimte. Ideaal, toch? Kom hier heerlijk tot rust na een lange dag werken of start je dag met je eerste kopje koffie.
 
Terug in de woning bereik je de moderne woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een stoomoven, combioven, koffiezetapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast heb je voldoende opbergruimte in de ingebouwde kastruimte. Kook jij hier binnenkort de sterren van de hemel? Middels de keuken bereik je een afgesloten berging met wasmachine- en drogeraansluiting.
 
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (ca. 10 m2 en 16 m2) die beiden zijn voorzien van dezelfde nette vloer en afwerking. Tover jij één van de kamer wellicht om tot walk-in-closet of kantoorruimte? Ten slotte bereik je middels de hal de ruime badkamer. Deze laat je genieten van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer.
 
Berging en parkeerplaats
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2 en een parkeerplaats op de begane grond in de parkeergarage. In de garage bevindt zich ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en een stallingsplaats voor motoren en scooters. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 25.000,- (verplichte afname). 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2005
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 89 m2
• Inhoud circa 273 m3
• Eigen parkeerplaats
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 166,- per maand (inclusief parkeerplaats)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.101
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 4787
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Bas Paauwestraat 118
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contacten en service ging heel vlot en deskundig. Dit hebben wij als zeer prettig ervaren. Van kennismaking tot afronding verkoop en overdracht tussen collega's was ook vlot en goed geregeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.