• Verkocht

Ellemare 101 3085 JP Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de Ellemare gelegen, een goed onderhouden 3-kamer appartement (ca. 71m²) gesitueerd op de 1e verdieping van een zeer goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met een fraaie lichtinval, keurige keuken en badkamer en 2 slaapkamers.

Ook goed om te weten:
Het appartement is goed geïsoleerd: definitief energielabel B
Op eigen grond gelegen
Kunststof kozijnen met isolerende (HR++) beglazing (2018)
Het dak is vernieuwd in 2016
De standleidingen zijn vervangen in 2021
De woning is gelegen in een rustige en groene straat/omgeving

Zuidwijk is een rustige wijk, en heeft als voordeel dat de stadse voorzieningen zoals het winkelcentrum Zuidplein en Ahoy snel zijn aan te reizen. Op loopafstand is zowel een bus-, tram- en metrohalte. Met auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Halverwege de wijk is een lange winkelstraat, de Slinge, met een verscheidenheid aan winkels. Ter hoogte van de Charloisse Lagedijk liggen de mooie recreatiegebieden Vrijenburgpark en de Pendrechtse molen. Voor een sportieve uitdaging is het Zuiderpark nabij. De Ellemare behoort tot één van de mooiste locaties van de wijk. Het is geweldig wonen in deze mooie omgeving, aan de rand van Barendrecht. Kortom een locatie in een ‘groene omgeving’ met alle voordelen van het wonen in de stad.

Indeling
BEGANE GROND:
Entree op de begane grond met portiek, trapopgang en toegang tot de berging.

EERSTE VERDIEPING:
Entree appartement middels een kunststof deur met dubbele beglazing.

Separate toiletruimte met een staand closet.

Vaste opbergkast.

Ruime doorzonwoonkamer (ca. 9.20m x 3.60m) voorzien van veel lichtinval, afgewerkt met een laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De keuken beschikt over de volgende apparatuur: koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven, vaatwasser, kast met de cv-ketel.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde en toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, handdoekenradiator, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine.

De hoofdslaapkamer (ca. 4.00m x 2.85m) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en deur met toegang tot het balkon voorzien van een zonnescherm.

Slaapkamer II (ca. 3.70m x 2.20m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat.

*Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering.

*Enthousiast geworden en de woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op. We geven graag de mogelijkheden door!

Bijzonderheden
- gelegen op eigen grond;
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. €119,60,- per maand;
- bouwjaar: 1962;
- gebruiksoppervlak wonen: ca. 71m²;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m²;
- externe bergruimte: ca. 6m²:
- inhoud: ca. 230m³;
- verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha, 2010);
- voorzien van isolerende beglazing (HR++) in kunststof kozijnen (2018);
- energielabel B;
- oplevering in overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.169
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Rotterdam Estate Makelaardij

Bel 010-8700284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.