• Verkocht

Zuiderterras 48 3083 BW Rotterdam Zuidplein

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2022
Verkoopdatum
19 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

HIER WOON JE PAL TEGENOVER AHOY EN MIDDEN IN HET HART VAN ZUID! Zuiderterras 48, een 3 kamer appartement, gelegen op de 8ste verdieping MET GROOT ZONNETERRAS en eigen berging in de onderbouw. Een interessant aanbod dus, voor zowel de particulier als de belegger! De prijs is bieden vanaf € 250.000,-- K.K.

De ligging is fantastisch. Je loopt vanuit het complex zo het winkelcentrum Zuidplein in en je kan met de metroververbinding snel naar het stadscentrum en bijvoorbeeld Den Haag reizen. Ahoy ligt direct tegenover het complex in het Zuiderpark, een groot groengebied in een stadse omgeving. Het hart van Zuid is een dynamisch gebied wat volop in ontwikkeling is. Welkom op Zuid(plein)!

Bekijk de foto's voor een eerste indruk en bel ons voor een bezichtiging ter plaatse. Hartelijk welkom!

Indeling:

* Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de entree aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk.
* Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de achtste verdieping.

Achtste verdieping:
* Woningentree; royale gang voorzien van laminaatvloer, gangkast en meterkast.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en betegelde wanden. 
* L-vormige woonkamer over de gehele breedte van het appartement met open keukenruimte, laminaatvloer, gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspots, deur naar het terras en elektrische zonwering aan de buitenzijde. 
* Keukenruimte voorzien van een laminaatvloer en een keurige keukenopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine. Het verlaagde plafond is voorzien van spotjes.
* Groot terras aan de voorzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het zeembalkon.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer in stijl, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, kast met de wasmachineaansluiting en geheel betegeld. 
* Zeembalkon aan de achterzijde geeft ook toegang tot het trappenhuis.

* Berging op de eerste verdieping, eveneens te bereiken via de buitendeur op de begane grond.
 
Algemeen:

* Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon afgekocht is tot 31 december 2051.
* Energielabel C, geldig tot 1 juli 2032.
* De wijk Hart van Zuid valt NIET onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie bezoek de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorzieningen.
* Q-park Zuidplein: zie voor de mogelijkheid van Q-park key (abonnement). De klantenservice is bereikbaar onder telefoonnummer: 088-3295100.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 94 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 299 m³
 
Bijdrage V.v.E.        : € 231,49 per maand (excl. € 125,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning    : 1978
Oplevering            : Kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 231,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 1033
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2051

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 231,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)10-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.