• Verkocht

Gordelweg 209 b 3038 GM Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Verkoopdatum
5 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Drie (of 2) kamer woning, gelegen in de groene en geliefde wijk Blijdorp, nabij Randstadrailstation, winkels en uitvalswegen, bieden wij u dit prachtige twee kamer appartement aan met balkon, gelegen op de 1e verdieping.

A-label vanwege de kunststof kozijnen.

Woon- en twee slaapkamers, er is voldoende lichtinval.

De woning kenmerkt zich door de gezellige uitstraling.

Het zonnige balkon is de ideale spot om van het buitenleven te genieten.

Zin om erop uit te gaan? Binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad of ontdek het dichtbij gelegen Oude Noorden met leuke horecazaken en winkeltjes.

De ligging is zeer gunstig te noemen doordat alle denkbare voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Het bruisende centrum is binnen 10 minuten te bereiken zowel met de fiets of het openbaar vervoer.

De buurt grenst aan het Oude Noorden waar je altijd terecht kan voor food, fashion en design. De hippe Zwaanhals met diverse boetiekjes en leuke eettentjes (zoals het Kookpunt, Destino en Lof der Zotheid) is bijvoorbeeld het ontdekken waard.

Het Vroesenpark is om de hoek te vinden, een leuke plek waar je vrij kunt barbecueën, sporten en ontspannen.

Tevens zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13 A16 A20) uitstekend te bereiken.

Bieden vanaf prijs
Wij bieden u deze woning aan met een 'bieden-vanaf-prijs', in plaats van de traditionele vraagprijs.
U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen.
Ieder bod zal worden besproken met de verkoper.
De huidige bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs.

Indeling
Begane grond
Entree via de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Entree met hal.
Deze geeft toegang tot de volgende vertrekken.
Het toilet, douchegelegenheid, keuken, 1 slaapkamer, woonkamer en tussenkamer.

Er is een keuken aanwezig en ook geeft ook toegang tot het balkon.

Balkon
Via de keuken komt u op het balkon.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond
Bouwjaar 1937
Woonoppervlakte circa 57,47m2
Inhoud circa 192,44m3

Energielabel A

Vve is actief, de bijdrage circa €98,63per maand.

De VvE is actief, eenmalige bijdrage van €5.521,47 is voldaan door de huidige eigenaren.

Appartement voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas uit 2012 combi 24/18)

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 85 jaar oud is.

Beschermd stadsgezicht.

Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.

Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.386
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
192 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2320
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vivienda Makelaardij

Bel 06-51067586

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.