W.G. Witteveenplein 94 3071 MA Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 5 september 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wauw, hier heb je alles wat je nodig hebt! Dit fantastische (loft)appartement (2 woonlagen) is ontzettend netjes afgewerkt, heeft een ruime woon- en eetkamer, 2 slaapkamers en een fijn dakterras van ca. 81 m2 waar je heerlijk met vrienden en/of familie kunt relaxen. Door de houten plantenbakken is er ook aan groen geen gebrek! Wat een fijne thuisbasis!
 
De Kop van Zuid is dé hippe, internationale hotspot van Rotterdam die wonen, werken en recreëren combineert. Je kijkt hier je ogen uit door de spectaculaire hoogbouw en historische gebouwen, maar ook als er weer een imposant cruiseschip bij de Cruise Terminal ligt. Genieten staat vooraan op de Kop van Zuid en je hebt hier dan ook verscheidende horecagelegenheden. Zo is er natuurlijk het iconische Hotel New York, maar ook bij de Foodhallen en By Ami’s kan je heerlijk eten of borrelen. Ga naar het Nieuwe Luxor voor wat cultuur of pak een filmpje bij Lantarenvenster. Vanaf de Kop van Zuid ben je tevens ook zo op Katendrecht of in de stad.
 
Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur stap je de royale entree van de woning binnen. Doordat deze zeer ruim is opgezet heb je ontzettend veel plek voor het opbergen van al je jassen en schoenen. Wat een gemak! Vanuit de entree heb je toegang tot de hoofdslaapkamer. Hier heb je ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Door de gedeeltelijke open ruimte komt er voldoende natuurlijk licht naar binnen waardoor je hier aangenaam wakker kunt worden. Heerlijk! Naast de hoofdslaapkamer is de 2e (slaap)kamer gelegen, welke ook als inloopkast of werkkamer ingericht kan worden.
 
Verder vind je in de entree het separate toilet met fonteintje waar je ook de wasmachine- en drogeraansluiting hebt.
 
Eerste etage:
Vanaf de eerste etage kom je in het super grote leefgedeelte. Door de open ruimte heb je een tal aan mogelijkheden qua inrichting. Realiseer bijvoorbeeld naast de speelse vide, welke voor hoogte en licht zorgt, een gezellige eetkamer of juist een werkkamer. Hier kan je een lange eettafel kwijt waar je uitstekend aan kunt dineren of een praktisch bureau waar je in alle rust kunt werken. Loop via de moderne keuken door naar het leefgedeelte. De keuken is in het middelpunt gesitueerd en verbindt de eetkamer met het leefgedeelte. De keuken beschikt over een kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Hier kook je de sterren van de hemel! De living is net zoals de eetkamer afgewerkt door middel van een mooie eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden. Je hebt hier voldoende plek voor een comfortabele bank waar je lekker kunt relaxen. Hou ook nog eens meer dan genoeg ruimte over voor een (tweede) eethoek. De mogelijkheden zijn eindeloos!
 
Het grootste pluspunt vind je achter de openslaande deuren. Wauw wat een fantastische buitenruimte! Het terras heeft een oppervlakte van ca. 81 m2 waardoor dit een fijne plek is om avondjes met vrienden en/of familie door te brengen. Realiseer diverse zitjes en geniet van vroeg tot laat in de schaduw en in de zon. Om verliefd op te worden!
 
Terugkomend in de woning tref je in de middelpunt, waar ook de keuken gesitueerd is, de badkamer.
De badkamer heeft een nette afwerking en is uitgerust met een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een badkamermeubel met spiegel. Separaat heb je een toilet met fonteintje.
 
Tenslotte heb je op deze etage de meterkast en een inpandige bergkast.  
 
Berging
Bij de woning behoort een separate berging in de kelder van ca. 5 m2.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 2000
•    Woonoppervlakte circa 122 m2
•    Inhoud circa 398 m3
•    Separate berging van ca. 5 m2
•    Royaal dakterras van ca. 81 m2
•    Gelegen op erfpachtgrond t/m 14-09-2098, waarvan de canon is afgekocht t/m 14-09-2049
•    Verwarming en warm water middels stadsverwarming
•    Volledig voorzien van dubbele beglazing
•    Energielabel A 
•    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 52,- per maand
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•    Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.