Strevelsweg 95 B 3073 DW Rotterdam Bloemhof

FANTASTISCH WOONGENOT OP EEN CENTRALE LOCATIE! Wat een comfort in deze lichte bovenwoning! Met maar liefst 115 m² woonoppervlakte zijn hier mogelijkheden voor wie dan ook. Wat meteen opvalt wanneer je na de eigen woningentree op de woonverdieping binnenkomt is de hoeveelheid licht en de hoge plafonds. Samen met de authentieke details, zoals de glas-in-lood ramen, de originele binnendeuren en de houten spanten op de slaapverdieping is de sfeer compleet. Welkom aan de Strevelsweg 95-B! 

De Strevelsweg is gelegen tussen Groene Hilledijk/Randweg en Winkelcentrum Zuidplein. De wijk maakt onderdeel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid met op loopafstand een groot winkelaanbod en metro-en busstation Zuidplein en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum! Ook treinstation Rotterdam-Zuid en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn vlakbij. In de directe omgeving veel scholen te vinden en het grote stadspark Zuiderpark is goed aan te lopen. Kortom: een praktische locatie!

Nog niet overtuigd? Bekijk de foto's en wees van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: 
* Woningentree; portaal met eigen, gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: 
* Overloop voorzien van eikenhouten vloer, toegang tot de woonkamer, de badkamer en de trapopgang naar de slaapverdieping. 
* Woonkeuken aan de voorzijde met veel lichtinval, voorzien eikenhouten vloer, hoog plafond, strak afgewerkte wanden, glas-in-lood ramen, de meterkast, 2 vaste kasten, schuifdeuren met toegang de woonkamer en de prachtige inbouwkeuken met spoeleiland en voorzien van apparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. 
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van eikenhouten vloer, hoog plafond, strak afgewerkte wanden, schouw, glas-in-lood ramen en 2 vaste kasten. 
* Badkamer voorzien van grijze vloertegels, gedeeltelijk witte wandtegels, ligbad met douche, wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator.

Derde verdieping: 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van houten vloer, nette en lichte wand- en plafondafwerking, dakkapel en toegang tot de wasruimte, vliering en slaapkamer II. 
* Was/bergruimte voorzien van kast met de opstelling van de combiketel en de wasmachine-aansluiting. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van houten vloer, lichte wand- en plafondafwerking en toegang tot de tweede vliering. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 12 maart 2027.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2017).
* De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd. 
* Het pannendak is vernieuwd in 2016, evenals de elektrische bedrading. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Persoonlijke noot van de verkopers:
"Wij hebben hier heerlijk gewoond! De beide etages hebben altijd heel licht, ruim én knus gevoeld. Het vrije uitzicht op de stad en het Zuiderpark om de hoek; een unieke plek. Het is een huis waar je meteen thuis bent!"

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 115 m²
* Inhoud ca. 408 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 100,- per maand
Bouwjaar woning              : 1927
Oplevering                        : In onderling overleg