Zuiderterras 71 3083 BX Rotterdam Zuidplein

CENTRALER KAN HAAST NIET! Direct tegenover Ahoy, tegen winkelcentrum Zuidplein en middenin het Hart van Zuid! Het Zuiderterras 71 is een verzorgd 2-kamer appartement op de 6e verdieping (woonoppervlakte ca. 73 m²) met een fantastisch terras en fijne vertrekken en onder andere een eigen berging in de onderbouw. Kortom: geweldig aanbod voor zowel de particulier als de belegger! De prijs is bieden vanaf € 225.000,-- K.K.

De ligging is fantastisch. Je loopt vanuit het complex zo het winkelcentrum Zuidplein in en je kan met de metroververbinding snel naar het stadscentrum en bijvoorbeeld Den Haag reizen. Ahoy ligt direct tegenover het complex in het Zuiderpark, een groot groengebied in een stadse omgeving. Het hart van Zuid is een dynamisch gebied wat volop in ontwikkeling is. Welkom op Zuid(plein)!

Zien we jou bij een bezichtiging? Van harte welkom!

Indeling:

* Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de entree aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk.
* Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de achtste verdieping.

Zesde verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, gangkast en meterkast.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.  
* Woonkamer met de open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gespoten plafond, deur naar het terras en toegang tot de slaapkamer. 
* Open keukenruimte voorzien van een laminaatvloer en een keurige keukenopstelling met inbouwapparatuur: gasfornuis, schouw afzuigkap, vaatwasmachine en losse apparatuur ter overname. 
* Groot terras aan de voorzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en geheel licht betegeld. 

* Berging (ca. 4 m²) eveneens te bereiken via de buitendeur op de begane grond.
 
Algemeen: 

* Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon afgekocht is tot 31 december 2051.
* Energielabel G, geldig tot 8 november 2032.
* De wijk Hart van Zuid valt NIET onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie bezoek de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorzieningen.
* Q-park Zuidplein: zie voor de mogelijkheid van Q-park key (abonnement). De klantenservice is bereikbaar onder telefoonnummer: 088-3295100.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Persoonlijke noot van de verkoper:
'Ik vond het fijn om hier te wonen. Winkels, openbaar vervoer, fysiotherapeut, tandarts, sportschool, zwembad alles heb je bij de hand en ook nog eens leuke bewoners! In een woord geweldig!'
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 73 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 229 m³
 
Bijdrage V.v.E.        : € 172,37 per maand (excl. € 85,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning    : 1978
Oplevering            : In onderling overleg