Millinxstraat 64 B 3081 PP Rotterdam Tarwewijk

DUBBELE BENEDENWONING MET TUIN | CENTRAAL GELEGEN | VOORDELEN ALS DIE VAN JONGE BOUW! De Millinxstraat 64-B biedt fijn woongenot, doordat deze woningen in 2007 volledig zijn gerenoveerd, zowel vanbinnen alsook vanbuiten. Je krijgt de beschikking over onder andere 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen met in totaal 91 m² woonoppervlakte. En dat op korte fiets- en wandelafstand van Winkelcentrum Zuidplein en metrostation. Wat wil je nog meer?

Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum en metro- en busstation Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Op loopafstand vind je een van de aantrekkelijkste gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. Voor de deur vind je het Millinxpark, met daarachter een kinderopvang, een peuterschool en een basisschool. Ook buurtwinkels zijn volop aanwezig! 

Zie je jezelf hier al wonen? Bel snel en kom langs voor een bezichtiging! Van harte welkom!

Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
* Eigen woningentree; gang voorzien van tegelvloer; meterkast. 
* Verzorgde toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en geheel keurig betegeld. 
* Halfopen keukenruimte aan de voorzijde voorzien van tegelvloer, luxe inbouwkeuken met Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat, schouw-afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvrieskast, vaatwasmachine en 1,5 spoelbak. Gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping met een trapkast. 
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, structuur-wanden en plafond en schuifpui naar de achtertuin. 

* Achtertuin ca. 7.15 x 5.00 gelegen op het oosten, voorzien van bestrating en een houten schuur (ca. 3 m²). 

Eerste verdieping: 
* Overloop voorzien van laminaatvloer, inbouwkast met de opstelling van de C.V.-combiketel, inbouwkast met de wasmachine-aansluiting (en eventueel plek voor een wasdroger) en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Verzorgde toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en geheel keurig betegeld. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking.
* Verzorgde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en geheel keurig betegeld. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. 
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 19-05-2032.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de aluminium schuifpui aan de achterzijde.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha Avanta 28c, 2013).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 91 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 308 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 98,14 per maand
Bouwjaar woning              : 1931
Oplevering                       : Kan spoedig