• Verkocht

Vignolastraat 48 3066 BP Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2023
Verkoopdatum
7 april 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op de 2e etage gelegen, netjes onderhouden 3-kamer appartement met balkon op het westen met vrij uitzicht, gelegen nabij het Prinsenpark.

OMSCHRIJVING
Dit 3-kamer appartement is gelegen in de wijk Prinsenland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Download de brochure voor meer details rondom voorzieningen (openbaar vervoer, natuur en vrije tijd, winkelmogelijkheden, onderwijs en medische zorg).

INDELING

Begane grond - entree
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Tweede verdieping
Entree met hal met garderobe en meterkast. De toiletruimte met wandcloset en verlaagd plafond, is betegeld met witte wand- en grijze vloertegels. Nette keuken met inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en de ingebouwde wasmachine.

Ruime woonkamer met veel lichtinval met aansluitend de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een badkamer en-suite met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, een douche en witte wand- en grijze vloertegels. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft toegang tot het op het westen gelegen balkon.
Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Berging
Er is een ruime berging van ca 12 m2 gelegen in de kelder van het appartementencomplex.

Verkoper aan het woord
“De ramen aan beide kanten van het appartement geven een mooi uitzicht, maar geven ook de hele dag zonlicht. De buren hier zijn vriendelijk en ik hoef me nooit zorgen te maken dat mijn pakketjes mis, want er zijn altijd wel buren beschikbaar om deze voor me aan te nemen.”

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1966;
• Woonoppervlakte ca. 62m²;
• Balkon (westen) ca. 4m²;
• Berging in kelder ca 12m2;
• Gelegen op erfpachtgrond, de canon is voor de volledige looptijd afgekocht tot de einddatum 22-07-2115
• Energielabel D;
• Grotendeels dubbele beglazing;
• Warm water middels geiser en verwarming via blokverwarming;
• Gratis parkeren aan de straat;
• Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 259,- (waarvan € 124,- appartement en € 135,- voorschot stookkosten);
• Zelfbewoningsplicht van toepassing;
• In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Mogelijkheid om alle meubels over te nemen;
• Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.871
Servicekosten
€ 259 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 259,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
207 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2386
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 259,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Aan de Maas Makelaardij

Bel 010-3414230

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.