Adrianalaan 77 3053 WC Rotterdam Schiebroek

Ruim, licht en keurig verzorgd 3 voorheen 4-kamer HOEK appartement gelegen op de 3e (Top) verdieping, met een ruim balkon gelegen op het zuidwesten en een grote gemeenschappelijke tuin. Het complex is zeer geliefd en ligt op de hoek van de Adrianalaan/Olijflaan.

Gelegen op prachtige locatie aan de rand van Rotterdam Schiebroek/Hillegersberg, met veel parken, groen en recreatievoorzieningen (o.a. Plaswijckpark op paar minuten loopafstand!). Voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen in de nabije omgeving eveneens dichtbij de uitvalswegen (A13 en A20). Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Indeling:
Begane grond: entree, representatieve hal, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

3e verdieping:
Ruime hal/entree met ruime bergkast, toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De gezellige living bestaat uit een doorgebroken woonkamer en een ruime eetkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en beschikt over een gezellige open haard (gas). Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met voldoende ruimte om een leuk zitje neer te zetten en hier te genieten van de middagzon. De dichte keuken bevind zich aan de galerijzijde en is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en hier vind u de wasmachineaansluiting. De 2 slaapkamers zijn aan de galerijzijde gesitueerd. De grootste slaapkamer heeft een praktische inloopkast met veel bergruimte.

De gehele woning is voorzien van een moderne en lichte laminaat vloer.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een grote berging behorende bij het appartement van ruim ca. 9 m2.

Afmetingen:
- Woonkamer (ca. 4.7 x 4.5 m);
- Eetkamer (ca. 3.7 x 3.2 m);
- Badkamer (ca. 2.5 x 2.2 m);
- Keuken (ca. 3.2 x 2.2 m);
- Slaapkamer 1 (ca. 3.2 x 1.7 m);
- Slaapkamer 2 (ca. 3.2 x 2.7 m);
- Balkon (ca. 3.2 x 1.4 m);
- Berging (ca. 2.8 x 3.4 m);

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1961;
- Grote gemeenschappelijke tuin;
- Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels van elektrische boiler (80 liter);
- Actieve V.v.E., met een maandelijkse bijdrage van € 289,-, waarvan voorschot stookkosten € 105,63 per maand;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Dubbele berging in de onderbouw;
- Energielabel G;
- Gelegen op een unieke en geliefde locatie in Schiebroek!
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg/half augustus;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.