• Verkocht

Van Houtenstraat 13 C 3039 PA Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2023
Verkoopdatum
20 juni 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke 2/3-kamer benedenwoning (71 m2) met zeer riante achtertuin op het westen (84 m2) een gelegen in de populaire wijk Blijdorp! De woning beschikt o.a. over een woon-/eetkamer, authentieke jaren '30 details, een uitzonderlijk grote tuin en een ruime master bedroom. Uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam, openbaar vervoer (metrostation BlijdorpCentraal Station), winkels (o.a. Plus en Albert Heijn), Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark liggen in de directe omgeving. Een internationale / tweetalige lagere en middelbare school ligt op < 10 min loopafstand en ook het stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Eigen voordeur naar de begane grond.

Begane grond:
Hal/entree met tochtportaal en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer kan middels prachtige en-suite deuren gescheiden worden in 2 afzonderlijke ruimtes, welke los van elkaar via de gang te bereiken zijn. Het gedeelte aan de voorzijde beschikt over mooie details zoals het glas-in-lood en de originele marmeren schouw. In de en-suite zijn 4 inbouwkasten verwerkt, erg handig voor extra opbergruimte. De woonkamer aan de achterzijde heeft tevens de originele schouw en grenst aan het terras met uitzicht over de lager gelegen tuin. Ook hier geven de glas-in-lood ramen opnieuw veel sfeer. Doordat er openslaande deuren naar het terras/tuin zijn, kun je een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven creëren. De tuin is middels een kleine trap vanaf het terras te bereiken en heeft een uitzonderlijke grootte van maar liefst 84 m2 (!) en is gelegen op het zonnige westen. Door de grootte én de ligging kun je hier de gehele middag en begin avond van de zon genieten. Ook is er een schuur/berging behorende bij het appartement van ca. 3 m2 met een doorgang naar het achterpad. De keuken is gelegen een de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook is er een inbouw/voorraadkast aanwezig. De masterbedroom (achterzijde) is erg ruim te noemen. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte door een inbouwkast te plaatsen waar veel spullen in opgeborgen kunnen worden. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 71 m2
-Eigen grond
-Bouwjaar 1937
-Energielabel C
-De Van Houtenstraat is een zijstraat van de prachtige Statensingel
-Gelegen in een rustige wijk (ook 's nachts)
-Tuin op het westen (84 m2)
-De woning is voorzien van dubbele beglazing (behalve het keukenraam)
-Verwarming en warm water middels een C.V.-ketel, bouwjaar 2009
-Actieve VvE met een maandelijks bijdrage van € 122,92
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.627
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 122,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4503
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (13 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel (+31)10-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.