• Verkocht

Jan Dammassestraat 10 3078 HL Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2023
Verkoopdatum
15 november 2023
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

EEN RECENT OPGELEVERDE BADKAMER, NIEUWE LAMINAATVLOEREN.... Jan Dammassestraat 10 is een keurig 3-kamer appartement, super centraal gelegen. Je vindt het appartementencomplex met lift in een mooi stukje van Zomerland. Separaat wordt een parkeerplek aangeboden op de begane grond. Het 3 kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping, heeft een praktische indeling en vrij zicht op openbaar groen. Je krijgt de beschikking over een keukenruimte aan de voorzijde, een luxe badkamer en separate toiletruimte. Het zonnige balkon is gelegen op het westen en er zijn 2 fijne slaapkamers. Centrale verwarming is middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler. Naast een ruime inpandige berging die vanuit de hal te bereiken is, is er in de onderbouw ook nog een externe bergruimte.

Vanwege de strategische ligging van de wijk is Rotterdam en de rest van de regio goed bereikbaar. Rondom de wijk vind je winkels, uitgaansgelegenheden aan de Veranda en een tankstation. In het hart van IJsselmonde kun je gezellig winkelen in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Aan de rand van de wijk ligt het park de Twee Heuvels. De opstapplaats voor de bus en tram om de hoek, zorgt voor een snelle, directe verbinding met het centrum van Rotterdam en de op- en afrit nabij de Van Brienenoordbrug geeft direct toegang tot de A 16. 

Kortom: het bezichtigen waard! Maak een afspraak en kom langs, je bent van harte welkom!
 
Indeling:

* Entree met intercom, postbussen, toegang tot de liften en bergingen. 

Tweede woonlaag:
* Entree van de woning direct naast de lift (binnendoor); hal voorzien van laminaatvloer, toegang tot vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en nette, half betegelde wanden.
* Ruime inpandige berging.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gestuukt plafond en vrij uitzicht over openbaar groen.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en deur naar het balkon.
* Balkon gelegen op het westen.
* Keuken aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, functionele keukenopstelling, de aansluiting voor de wasmachine en aansluiting voor de boiler.
* Luxe badkamer met moderne betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast.

* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een berging (ca. 3 m² - nr. 161).

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 02-11-2025.
* Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voorzijde voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Afhankelijk van beschikbaarheid wordt er op de begane grond een overdekte parkeerplaats (plek C) aangeboden voor vraagprijs € 17.500,- K.K.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 67 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 223 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca.  € 121,12 per maand (exclusief € 58,88 voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning             : 1961
Oplevering                       : Kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.209
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 121,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE D 3930
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)10-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.