• Verkocht

Pleinweg 226 A 3083 EX Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2023
Verkoopdatum
5 maart 2024
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

DIRECT TE BETREKKEN EN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT! De Pleinweg 226-A is een keurig verzorgd 2 (voorheen 3) kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex gesitueerd aan de doorgaande weg tussen de Maastunnel en Zuidplein.

De woning is praktisch ingedeeld met een doorgebroken, lichte woonkamer, een fijne slaapkamer, een verzorgde badkamer en separate toiletruimte en een functionele keuken. Aan de achterzijde is een balkon wat is gelegen op het zonnige zuiden. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en op de begane grond is een eigen berging. Wat wil je nog meer?

Het appartement heeft een mooie ligging als het gaat om uitvalswegen en bereikbaarheid. Om de hoek is de tramhalte Wolphaertsbocht en zowel met de auto als met de fiets ben je in een mum van tijd middels de Maastunnel in het centrum van de stad! Het Hart van Zuid, wat is gelegen aan het einde van de Pleinweg, is volop in ontwikkeling. Hier tref je Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation als ook het 50-meter banen zwembad, het Kunstenpand en leuke eettentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het welbekende Zuiderpark, ideaal om te recreëren of voor een rondje hardlopen. 

Kortom: fijn wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom! 

Indeling: 

* Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw. 

Eerste verdieping: 
* Woningentree met de meterkast in het portiek naast de voordeur; hal voorzien van laminaatvloer; vaste kast.  
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en betegeling. 
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Royale, doorgebroken woonkamer voorzien van laminaatvloer, open haard (niet te gebruiken) en openslaande deuren naar het balkon. 
* Inpandig balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en voorzien van een vaste kast. 
* Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel, designradiator en de wasmachine-aansluiting. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, vaste kast en functionele keukenopstelling met losse apparatuur: gasfornuis met oven, koelkast en vaarwasmachine. Eveneens een deur naar het balkon. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 3 december 2028.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Ferroli, 2009).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 62 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 194 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 142,47 per maand
Bouwjaar woning    : 1949
Oplevering            : Kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,47 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 4491
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,47 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)10-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.