• Verkocht

Vierambachtsstraat 30 A 01 3023 AN Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2023
Verkoopdatum
22 augustus 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het hippe Rotterdam-West gelegen 3-kamerappartement van 69m2. De bovenwoning beschikt o.a. over een ruime L-vormige woonkamer, 2 slaapkamers en ligt zeer gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Tram- en bushalte op 1 minuut loopafstand. Diverse parken o.a.Heemraadssingel), horeca gelegenheden (o.a. Juffrouw van Zanten, Arzu, Bar Simon en De Burgemeester), Centraal Station, winkels enDiergaarde Blijdorp bevinden zich allen op wandelafstand of fietsafstand.

1e Verdieping:
Entree met toilet en toegang tot de woonkamer. Deze prachtig ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De L-vormige kamer met mooie houten vloer heeft grote hoge raampartijen en veel lichtinval. De sfeervolle open keuken is een echte verlenging van de woonkamer. Door de open verbinding kun je tijdens het koken contact houden met je gasten. De moderne witte keuken beschikt over een inbouwoven met 4-pits gastoestel, RVS-afzuigkap, koel/vries-combinatie en een vaatwasser. Het natuurstenen aanrechtblad zorgt voor gebruiksgemak en een chique afwerking. Middels de hal worden de 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereikt. De eerste slaapkamer is een diepe kamer met een lengte van maar liefst 6m lang. De 2e slaapkamer is tevens een ruime en lichte ruimte die gemakkelijk kan functioneren als slaapkamer of home-office. Vanuit hier heb je een fijn vrij uitzicht. De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel. Aansluitend aan de badkamer is er een aparte handige ruimte waar de wasmachineaansluiting zich bevindt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1909
- In de koopakte zal een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
- In 2016 heeft er een funderingsonderzoek plaatsgevonden, op basis van dit onderzoek is er een handhavingstermijn van 25 jaar afgegeven
- Compacte VvE (bijdrage €34,68 per maand)
- Energielabel B
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV-combi ketel: Remeha HR-107 (2015)

Oplevering:
In overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.565
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 34,68 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5922
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 34,68 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.