• Verkocht

Ahornlaan 83 3053 WN Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2023
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit ruime tweekamerappartement (voorheen drie kamers) biedt alles wat je nodig hebt. Geniet dagelijks van het mooie uitzicht op de singel vanuit zowel de woonkamer als het balkon. Het appartement is gelegen in de fijne rustige wijk Schiebroek wat bekend staat om zijn aangename sfeer, groene omgeving en nabijheid tot diverse voorzieningen. Een ideale plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis in jouw nieuwe stek aan de Meidoornsingel!

Schiebroek wordt omringd door verschillende parken en het ligt vlakbij Hillegersberg. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark, de kinderboerderij en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van supermarkten, winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A12, A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Begane grond:
Open trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst op de eerste verdieping van het appartement betreed je een ruime entree die ideaal is voor een ruime opbergkast of garderobe. Hier vind je toegang tot de meterkast, de slaapkamer, de keuken, het toilet, de badkamer en de ruime woon-/eetkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten, waardoor je voldoende opbergruimte hebt. De moderne keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, biedt toegang tot een grote voorraadkast en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een koel/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine en cv-ketel.

De lichte en ruime woonkamer profiteert van natuurlijk licht dankzij de grote ramen en heeft een deur die toegang geeft tot het zonnige balkon op het noordwesten. Net zoals in de slaapkamer zijn ook hier twee ruime inbouwkasten te vinden.

Bij terugkomst in de hal vind je de badkamer en een apart toilet. Door deze indeling is het appartement zowel praktisch als aangenaam om in te wonen.

In de wijk is het openbaar parkeren, er is in de directe omgeving ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Tevens op loopafstand ook voldoende openbare oplaadplaatsen voor elektrische auto’s.

Berging
Naast het gebouw vind je aan de singelkant een handige berging die bij de woning hoort.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 58 m² ;
- Berging ca. 4 m²;
- Inhoud ca. 197 m³
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 169;
- Volledige woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv ketel;
- Energielabel G;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.569
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 169,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Domina (2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2542
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars

Bel 010-2180280

NVM aankoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Ahornlaan 83
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super fijn en persoonlijk contact. Deskundig en toegankelijk. In onderhandeling sterk en goed onderbouwd.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.