• Verkocht

Slotboomplein 11 A 3082 GK Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
24 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is uw kans! Nette jaren 30 woning, op ruim perceel, in het gezellige Charlois.

Bent u op zoek naar een leuke woning waar u wat liefde en aandacht in kan steken? Deze woning kunt u naar wens aanpassen. Maak een afspraak voor een rondleiding en laat u verrassen en inspireren.

Charme en karakter van de jaren 30! Er zijn prachtige art impressions gemaakt ter inspiratie om deze woning naar smaak te kunnen wijzigen. De art impressions zijn van de woonkamer en tuin, om u de mogelijkheden te tonen.

Een comfortabele update (2023) qua energielabel, nieuwe kunststof kozijnen en dubbele HR beglazing, volledige isolatie en een nieuwe CV HR ketel.

De woning is afgewerkt met een kunststof laminaat vloer. Alle wanden zijn onlangs perfect gestukt. De woning is afgewerkt met sierplafonds en inbouwverlichting. Deze woning beschikt over 1 ruime slaapkamer, sanitaire voorzieningen en een simpele keuken.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. Er zijn tevens plattegronden toegevoegd met een andere indeling, ter inspiratie.

DIRECTE OMGEVING:
De woonwijk Charlois ligt op korte afstand van het centrum van Rotterdam, heerlijk centraal. Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar. Kortom: Leuke starters woning gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

In de omgeving is het betaald parkeren. U kunt een parkeervergunning aanvragen voor 9,99 euro per maand voor uw eerste auto, de tweede auto kost 19,99 euro per maand.

Charlois heeft een charmante mix van historische en moderne elementen. De wijk biedt een diverse gemeenschap en een rijke geschiedenis die zichtbaar is in de architectuur en cultuur. Het Zuiderpark biedt een groene oase, terwijl de oude dorpskern van Charlois een unieke sfeer heeft.

De inspanningen voor stadsvernieuwing en gemeenschapsinitiatieven dragen bij aan de positieve ontwikkeling van de wijk. Met diverse voorzieningen, zoals lokale winkels en culturele activiteiten, heeft Charlois een eigen karakter en identiteit behouden. Het is een plek waar bewoners trots zijn op hun gemeenschap en waar bezoekers kunnen genieten van de diversiteit en de levendigheid van de wijk.

SAMENVATTING:
Entree, hal met kast (wasmachine), via een deur heeft u toegang tot de living.

Sfeervolle woonkamer boordevol mogelijkheden. In de huidige situatie is het een woon en eetkamer. In een eventuele toekomstige situatie kunt u de woonkamer vergroten en daar de woonkeuken plaatsen.

De vloer is afgewerkt met een donker PVC laminaat, een sierplafond met verlichting en gestukte wanden.

De eenvoudige keuken zit in de huidige situatie separaat en kan eventueel verplaatst worden.

De diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van achterom, gedeeltelijk nieuwe schutting en een vrijstaande stenen berging. De tuin kunt u geheel naar wens aanleggen en inrichten, inspiratie geven we u via de art impressions.

Tussenhalletje met toegang tot alle vertrekken, badkamer, keuken, slaapkamer, woonkamer en meterkast. Een vaste kast voor de stelplaats voor de HR CV combiketel (2023)

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting en een bad. De badkamer is geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C | geldig tot 18-11-2033;
- De woning is in 2023 verduurzaamd;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR isolerende beglazing (2023);
- Begane grond is voorzien van een PVC laminaat vloer;
- Gestukte wanden in de gehele woning;
- Verwarming en warmwater middels CV combiketel 2023;
- Actieve VVE, bijdrage 150 euro per maand;
- Deze leuke jaren 30 woning kan naar smaak aangepast en afgewerkt worden;
- Ruim perceel van 134 m2; met achtertuin (ruim 54 m2) op het westen en achterom;
- Perceel volle eigendom;
- Vrijstaande berging in de achtertuin;
- In 2022 is er een BTK gedaan voor het MJOP en de energiemaatregelen die daarop volgde;
- De woonwijk Charlois is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen.

RE/MAX MAKELAAR: Libby Voormeulen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.057
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Balansventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2953
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Bel 010-4535920

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.