• Verkocht

Wijnbrugstraat 111 3011 XW Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

HOTSPOTLOCATIE! Wil je wonen middenin het bruisende stadscentrum van Rotterdam? Op de zesde verdieping mogen wij in de Waterstadtoren een fantastisch loftappartement aanbieden, gelegen op de topverdieping van het lagere deel van het woongebouw! 

Wonen in dit uitstekend verzorgde appartement op de hoek van het complex is op alle fronten aantrekkelijk te noemen: Maar liefst 118 m² heerlijk woongenot staat je ter beschikking in een mooi woongebouw, een royaal buitenterras van 20 m² waar je optimaal geniet van het bruisende stadsleven en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen!

Het loft appartement is voorzien van een riante living met open keuken, een deel dat is ingericht als slaapgedeelte en er is een prima mogelijkheid tot het creëren van een separate studeer- of thuiswerkplek.

Vanuit de toren loop je via de Wijnbrug in korte tijd naar bijvoorbeeld de Markthal en NS station Blaak en voor een goed restaurant is de keuze natuurlijk ook enorm! Daarbij is de ontsluiting van de wijk via de Maasboulevard richting rijksweg A 16 of de Maasbruggen richting de zuidkant van Rotterdam ook erg praktisch! 

De koper op zoek naar optimaal wooncomfort in een uitstekende ambiance van luxe en fijne voorzieningen maakt graag een afspraak voor een bezoek aan dit appartement. Hartelijk welkom!

Indeling:

* Entree met de centrale ontvangstruimte, videofoon en toegang naar de liften.
* Berging (ca. 6 m²) in de onderbouw van het complex op -1.

Zesde (top)-verdieping: 
* Woningentree; hal voorzien van droogloopmat en de meterkast. 
* Bergruimte met de witgoedaansluitingen.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en grijze en witte betegeling. 
* Zeer royale en lichte living (loft) voorzien van Jatoba parketvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast met de mechanische ventilatie unit, open keukenruimte, open verbinding met de slaapkamer en schuifpui naar het terras. Eventueel is er een optie voor een studeervertrek te realiseren. 
* Open keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en afzuigkap. 
* Slaapgedeelte voorzien van Jatoba parketvloer, nette wand- en plafondafwerking, schuifpui naar het balkon en toegang tot de badkamer. 
* Badkamer voorzien van grijze en witte betegeling, wastafelmeubel met dubbele wastafel en douchecabine. 
* Balkon (ca. 20 m²) over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het noordwesten. 
 
Algemeen:

* Erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 2052.
* Energielabel A, geldig tot 18 augustus 2025.
* De wijk Rotterdam-Centrum valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele (HR++) beglazing in hardhouten en kunststof raamkozijnen. 
* Centrale verwarming middels stadsverwarming en warmwatervoorziening middels een centraal systeem. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 118 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m²
* Inhoud ca. 465 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 285,90 per maand
Bouwjaar woning              : 2004
Oplevering                       : In onderling overleg, ca. 3 maanden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.042
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 285,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 285,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)10-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.