• Verkocht

Goereesestraat 78 B 3083 DL Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
9 april 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

WIL JIJ WONEN OM DE HOEK VAN DE NIEUW TE REALISEREN 'CARNISSE POORT'? Als bewoner van het 3-kamer appartement aan de Goereesestraat 78-B, kun je binnen afzienbare tijd gebruik maken van de verbinding met het Zuidpleingebied. 

Behalve dat er geïnvesteerd wordt in nieuwe woningbouw, zijn er recent al verschillende nieuwe sociale voorzieningen opgeleverd. Wat dacht je van het nieuwe kunstenpand, het zwemcentrum met een 50 meter bad, gezellige eetgelegenheden en het gerestylde winkelcentrum? Met de metro ben je snel in de stad en met de bus kun je gemakkelijk in de regio bereizen. Direct bij Ahoy ligt ook het mooie groene Zuiderpark.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is verrassend knus ingedeeld. De straat is breed van opzet met mooie oude bomen. Zeker in de zomer is het een prachtig gezicht. Behalve een woon- en slaapkamer is er nog een extra tussenkamer. Vanuit de keuken bereik je het balkon. En verder is er een compacte douche-toilet gelegenheid. In de onderbouw is er een eigen kelderberging.   

We nodigen je uit om van dit appartement je thuis te maken. Kom je jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. 
* Kelderberging (ca. 12 m2) in de onderbouw. 

Eerste verdieping (2e woonlaag): 
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette plafond- en wandafwerking, vaste kast en authentieke schuifdeuren als toegang tot de tussenkamer. 
* Tussenkamer voorzien van laminaatvloer.  
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en deur naar het balkon. 
* Douche- toiletcombinatie voorzien van betegeling. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, wasmachineaansluiting en een verder eenvoudige keukenopstelling met gaskookplaat. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuid-oosten.  
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 8 augustus 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas HRE, 2015).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 49 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 168 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 50,- per maand
Bouwjaar woning              : 1939
Oplevering                       : Kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.980
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3328
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)10-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.