• Verkocht

Maashavenweg 248 3072 AZ Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2024
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Klaar om te wonen op Katendrecht? Deze woning met ENERGIELABEL A++ in het complex 'De Groene Kaap' op een van de meest populaire plekken in Rotterdam kan vanaf 1 februari 2024 van u zijn!
De Groene Kaap dankt zijn naam aan de groen voorzieningen in en op het complex met name door de wandeling door de daktuin die u kunt maken vanaf de 5e etage. Het is ontwikkelt als een sfeervol groen dorp op een schiereiland, dat geborgenheid biedt in een stedelijke sfeer. De daktuin verbindt de verschillende woontorens met elkaar middels bruggen en groene tuinen. Genieten direct langs het water, op het balkon of een wandeling door de tuin? Het complex heeft het allemaal te bieden. Daarnaast zijn er onder andere een fysiopraktijk en huisartsenpraktijk gevestigd in de plint van het complex.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Inclusief inpandige berging
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur 1 februari 2024
- Energielabel A++
- VVE bijdrage € 242 per maand (woning + berging, 2023)
- Parkeerplaats in bijbehorende garage af te nemen voor € 32.000 k.k.
- Bouwjaar 2020
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Luxe Siematic keuken met Siemens apparatuur

OVER DE BUURT:
Dit appartement is gelegen in het net opgeleverde wooncomplex De Groene Kaap. Het complex kenmerkt zich door 4 woontorens die met elkaar verbonden zijn door bruggen, hoven en een riante daktuin met weelderig tuinlandschap. Het schiereiland Katendrecht is een bijzonder aantrekkelijk woon-, werk- en winkelgebied. Het wordt door middel van de Rijnhavenbrug, loopbrug, geïntegreerd met het stadscentrum van Rotterdam met z'n theaters, kantoren en horecagelegenheden op de Wilhelminapier, waaronder Hotel New York en het Luxor theater.

Prima bereikbaar per auto, openbaarvervoer, te voet of fiets. Door de goede verbinding via openbaar vervoer staat u binnen enkele haltes in het centrum van Rotterdam. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, de Fenix Food Factory en het Deliplein liggen binnen handbereik. Zo ook de basisscholen, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen, speeltuinen, grasvelden, openbaar vervoer, cafés, restaurants, de ss Rotterdam en een gezondheidscentrum.

OVER HET APPARTEMENT:
Begane grond:
entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.
10e etage:
Gelegen op de 10e etage te bereiken via lift of trap. Bij binnenkomst de gang in L vorm met meterkasten, apart toilet en aan de rechterkant een riante woonkamer. Daarna een slaapkamer met toegang tot het balkon van ongeveer 9m². De badkamer is uitgevoerd in zwart/grijs met houtlook meubel, ligbad en inloopdouche. Er is een aparte wasruimte/ berghok in de woning en de tweede slaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang. Vanuit de woning is er uitzicht over 3 zijden van Rotterdam. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met betonlook.

Tevens beschikt het appartement over een aparte berging en parkeerplaats in de inpandige garage (verplichte koop).

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.323
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 242,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 242,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.