• Verkocht

De Jagerstraat 34 C 3022 VR Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2024
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct te betrekken twee kamer appartement, met fantastisch dakterras van 51 m2, gelegen op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd pand in een rustige zijstraat van de Burgermeester Meineszlaan in Rotterdam-West.

In 2022 is dit pand, bestaande uit een drietal woningen, extern en intern gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, is er isolatie aangebracht op de wanden en plafonds, is het platte dak vernieuwd en zijn tot slot ook de gevels aangepakt en voorzien van sfeervolle verlichting. Ook intern is alles in 2022 vernieuwd, waarbij zelfs de meterkast, waterleiding, gasleiding en afvoer zijn vervangen.

De foto's geven al een goed beeld van dit sfeervolle appartement, maar als je binnen staat is de beleving toch nog leuker. Ervaar zelf de efficiënt ingedeelde ruimte, welke in combinatie met het vrij gelegen dakterras, het plaatje compleet maakt.

Hadden we al verteld dat je woning (indien gewenst) volledig ingericht opgeleverd krijgt? Compleet met keukeninrichting, televisie, wasmachine/droger en meubilair!

LOCATIE
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Nieuwe Binnenweg is belangrijkste winkelstraat en loopt vanaf het standscentrum tot aan Delfshaven. Op het gebied van horeca en fashion kan je hier je hart ophalen. De dagelijkse boodschappen zijn hier geen probleem supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Behoefte aan groen of water? Bezoek het Euromastpark of wandel langs de Maas. Allebei op loopafstand gelegen! Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

INDELING
Begane grond:
- voordeur en keurig verzorgd trappenhuis

Tweede verdieping
- riante en lichte woonkamer met open keuken;
- slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
- moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
- separaat toilet
- wasruimte met CV-opstelling

Derde verdieping
- Riant dakterras met hardhouten vloerafwerking

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1909;
- in 2022 is het pand volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 43 m²;
- Buitenruimte: va. 51 m2;
- Inhoud ca. 142 m³;
- VvE is actief, bijdrage € 55,- per maand;
- volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (2022);
- Energielabel C;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering per direct

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.814
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Inhoud
142 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 6042
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
51 m² (7,25 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars

Bel 010-2180280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.