• Verkocht

Ridderspoorstraat 38 E 3073 EW Rotterdam Bloemhof

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2024
Verkoopdatum
15 januari 2024
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

WAT EEN GEZELLIGE, GEMODERNISEERDE BOVENWONING! De Ridderspoorstraat 38-E is het type bovenwoning dat bestaat uit twee aantrekkelijke woonlagen en leuk zicht vanuit de woonkamer over het buurtpleintje. De wijk Bloemhof is zo gesitueerd dat je het beste van de stad in de buurt hebt liggen en je vlakbij je boodschappen kunt doen. 

De woning heeft een eigen opgang naar de stijlvol ingerichte woonverdieping met open keuken, voorzien van kookeiland en deur naar een ruim balkon. In de het midden van de slaapverdieping ligt de moderne badkamer. Zowel aan de voor- en achterzijde is een fijne slaapkamer. 

De woonlocatie ligt tussen het hart van Zuid en de winkel boulevard Zuid! Om het stadscentrum en andere hotspotgebieden te bereiken kun je gebruik maken van de nabij gelegen bus- en tramhalte. In de omgeving van Zuidplein ligt het Zuiderpark, de groene long van Zuid. 

Persoonlijke noot: 'Wat hebben wij hier altijd met plezier gewoond! De lichte woonkamer, waar de zon lekker naar binnen schijnt en verwarmd, de open keuken met gezellige bar en ook boven voldoende ruimte. Daarnaast is de locatie ideaal, vlakbij Zuidplein, waar allerlei soorten winkels te vinden zijn. Het uitzicht op het pleintje was voor ons ook genieten en onze wandelingetjes aan de singel Lange Hilleweg zullen we zeker missen!'

Wil je deze leuke bovenwoning van binnen bekijken? Graag laat een van onze makelaars je de woning zien. Welkom!

Indeling:

 * Entree vanaf het trottoir met trapopgang naar de bovenwoning.

Eerste verdieping:
* Hal met toegang tot de woonkamer. 
* Luxe toiletruimte voorzien van fonteintje (kraan werkt stroef) en betegeling
* Doorzon woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer, sierlijsten met inbouwspots en open keuken.
* Keukenopstelling met kookeiland. Verschillende apparatuur, waaronder: keramische kookplaat, magnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en schouwafzuigkap.
* Via de keuken kom je op het brede balkon aan de achterzijde. 

Tweede verdieping: 
* Overloop voorzien van laminaatvloer en kast met opstelling ketel en wasmachineaansluiting.
* Keurige badkamer voorzien van betegeling, inbouwspots, inloopdouche, wastafel, toilet en radiator.
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
* Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en dakkapel.

* Er is een aparte bergvliering, ideaal voor opslag. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 4 januari 2034.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2020).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 77 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 264 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 146,-- per maand
Bouwjaar woning    : 1927
Oplevering              : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.240
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 4123
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)10-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.