• Verkocht

Ellemare 245 3085 JS Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2023
Verkoopdatum
8 december 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op de eerste verdieping treft u dit leuke appartement welke is voorzien van een recent geplaatste keuken, moderne badkamer en toiletruimte, 2 balkons op het zuiden en op het noorden gesitueerd en de wijk is in het groen omgeven, ruim van opzet en er is voldoende gratis parkeerruimte in de omgeving.

~KENMERKEN~
- Ca. 61 m² woonoppervlakte en ca. 194 m³ inhoud;
- Ca. 7 m² berging op de begane grond;
- 1962: bouwjaar appartementencomplex;
- 1997: kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Recent geplaatste keuken, badkamer en toiletruimte;
- Strakke wanden en plafonds;
- Een balkon op het zuiden en op het noorden;
- Eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren;
- In een rustige en in groen omgeven woonwijk op loopafstand van o.a. de winkels gelegen;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Afgesloten entree/hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot een eigen berging van ca. 7 m² met elektra.

Eerste verdieping
Bij de entree treft u eerst de meterkast vervolgens biedt de hal toegang tot de woonkamer, ruime slaapkamer, keuken, geheel betegelde toiletruimte en een opbergkast met de aansluiting voor een wasmachine en opstelplaats van de boiler.

De woonkamer is ruim bemeten en heeft door de grote raampartijen prettig veel lichtinval. Er is directe verbinding tot het balkon aan de voorzijde waar u kunt genieten van de middagzon (zuid). Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met badkamer. De slaapkamer is met zijn ca. 14 m² van een mooi formaat, heeft zicht over een groenstrook en staat in verbinding met de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

De prachtige keuken is voorzien van een wandopstelling en ingericht met een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koel-vriescombinatie en diverse laden en bergkasten. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde.

~ALGEMEEN~
Het appartement is gelegen op een rustige en groene locatie aan de rand van de Zuidwijk met in de nabijheid de winkels aan de Slinge, de tram-, bus-, metrohalte en het Zuiderpark met o.a. de Pendrechtse Molen. Achter de steigerhouten wand is de voormalige loopdeur naar de woonkamer weggewerkt. Een tweede slaapkamer is dus op een eenvoudige wijze te realiseren. Kortom Geen zin om te klussen, neem dan eens een kijkje in dit mooie appartement, alleen nog een vloer naar je keuze en genieten maar.
Keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd, tevens is alles gestuct en in de verf gezet. Dus instap klaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.689
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 904
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.