• Verkocht

Paetsstraat 19 b 3039 XM Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 459.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
22 december 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In Blijdorp ligt dit moderne 4-kamerappartement op de eerste en halve derde verdieping van een karakteristiek jaren-30 appartementencomplex. Het appartement beschikt over 2 balkons op het zuidwesten, waardoor de gehele dag genoten kan worden van het zonnetje.

Je loopt in een paar minuten naar het Vroesenpark, gezellige horeca, supermarkten, diverse winkels en sportgelegenheden. Aan het eind van de straat ligt de mooie Statensingel waar je een heerlijke (avond)wandeling kunt maken. Het openbaar vervoer (tram, bus, metro) is om de hoek. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam en naar het centraal station loop je in 10 minuten. De A20 en de A13 bereik je binnen enkele minuten rijden.

Indeling
Via het ruime trappenhuis bereik je de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de voordeur kom je in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer met halfopen keuken, de eerste slaapkamer en de badkamer.

De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft gestucte wanden. Door de grote raampartijen is er bijzonder veel natuurlijk lichtinval. Er is een gezellige zithoek en eethoek gecreëerd. In het midden is een leuke inbouwboekenkast gemaakt wat de kamer extra sfeer geeft.

De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van een donkere gemêleerde tegelvloer, crèmekleurige keukenkasten en een granitolook keukenblad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, twee ovens en een vaatwasser.

Middels de woonkamer en de keuken is het eerste balkon op het zuidwesten te bereiken met uitzicht op de gezellige binnentuinen.

Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer te vinden. Deze wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerruimte en logeerkamer en is ruim van stuk.

De badkamer is modern afgewerkt met grote grijze vloer- en wandtegels en is deels gestuukt. Er is een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een zwevend toilet, een bidet (kan verwijderd worden) en een designradiator.

Derde verdieping
Middels de trap is de derde verdieping aan de achterzijde toegankelijk waar zich nog twee ruime slaapkamers, een berging, een separate toiletruimte en het tweede balkon.

De hoofdslaapkamer is ruim, heeft een nette laminaatvloer en een accentmuur in het blauw. De grote inbouwkast en inloopkast bieden genoeg ruimte voor al uw kleding en overige spullen. Er is veel natuurlijk lichtinval en middels de deur heeft u toegang tot het pand-brede balkon. De tweede slaapkamer is op dezelfde manier afgewerkt en wordt momenteel gebruikt als atelier en kastenkamer, maar leent zich ook uitstekend als volwaardige slaapkamer. Ook middels deze kamer is het balkon toegankelijk.

Het balkon op het zuidwesten is over de gehele breedte van de woning gelegen. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon.

De berging op de verdieping biedt extra opbergruimte. In de onderbouw heeft u nog een extra berging tot uw beschikking.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 110 m²
Eerste verdieping ca. 75 m²
Tweede verdieping ca. 1 m²
Derde verdieping 34 m²
Balkons ca. 9,5 m²
Berging in de onderbouw ca. 4,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, Bouwjaar 1939. Dubbel glas, in kunststof kozijnen op de eerste verdieping HR++ warmte werend glas op de derde verdieping. Warm water en verwarming via cv-ketel (Remeha Avanta, 2013). Energielabel D. 2 balkons op het zuidwesten. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 154,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit moderne 4-kamerappartement op de tweede en halve vierde verdieping van een karakteristiek jaren-30 appartementencomplex met 2 balkons op het zuidwesten, midden in het geliefde Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen
rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een
uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.177
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij

Bel (+31)10-8441018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.