• Verkocht

Platostraat 52 3076 BN Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2023
Verkoopdatum
22 januari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

DE IDEALE WONING VOOR JOU ALS STARTER! Deze twee kamerwoning is gelegen op de tweede verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex. Het appartement is recent voorzien van een nieuwe badkamer en keuken met inbouwapparatuur, bovendien zijn de ruime woonkamer en slaapkamer voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, wat de woning tot een aantrekkelijk geheel maakt. Kortom: een instapklare woning op een rustige locatie voor een vraagprijs van € 195.000,-- k.k. Ideaal toch?

Wonen op deze locatie betekent veel openbaar groen en alle voorzieningen in de buurt. Zo is er op loopafstand een bus- en tramhalte, het NS-station Lombardijen bereik je binnen 5 minuten fietsen, evenals de winkels aan de Spinozaweg. In de wijk zijn er genoeg speeltoestellen en andere faciliteiten voor kinderen. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting het centrum en de Ring Rotterdam.

Staan jouw verhuisdozen al klaar? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling: 

* Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen.
* Berging (ca. 8 m²) op de begane grond van het appartementencomplex.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; vaste kast, wasruimte voor de opstelling van de wasmachine; toegang tot verschillende vertrekken. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde achterwand en hoek-inbouwkeuken (2023) voorzien van: houten werkblad, spoelbak, inductiekookplaat, oven, schouwafzuigkap en opstelling van de combiketel. 
* Badkamer (2023) voorzien van moderne betegeling, inloopdouche, toiletopstelling, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, vaste kast, schuifdeur met toegang tot de slaapkamer en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, gelegen op het oosten.
* Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gestuct plafond.

Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel G, geldig tot 17 oktober 2027 (verouderd).
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen aan de voorzijde met dubbele beglazing en aan de achterzijde met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Nefit, 2021).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 46 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 142 m³

Bijdrage V.v.E.        :  € 95,-- per maand
Bouwjaar woning    :  1961
Oplevering            :  Kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.239
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
142 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 2959
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)10-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.