• Verkocht

Bredevoorde 90 3085 TD Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2023
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

VOOR DE STARTER OP DE WONINGMARKT IS DIT WEL EEN HÉÉL AANTREKKELIJK AANBOD! Verzorgd twee (voorheen drie) kamer appartement op de 3e (top)- verdieping van een kleinschalig complex in Zuidwijk. De keuken komt uit 2022, de woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing en er is centrale verwarming met een eigen HR combi ketel. Bij het appartement hoort een extra ruime berging van 13 m2 op de begane grond. Op het balkon aan de zuid kant van de woning kan je heerlijk van de zon genieten.

Wonen aan de Bredevoorde in deze groene wijk aan de rand van de grote stad.
Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Kortom: een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Portiek met bellentableau met brievenbussen en bergingen.

Derde verdieping:

- Entree/ hal met vaste kast en cv-opstelling
- Bergkast met ruimte voor een oven
- Volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet
- Ruime en lichtte woonkamer, met voldoende ruimte voor een volledige thuiswerkplek
- Grote slaapkamer aan de achterzijde
- De keuken is in 2022 vernieuwd en v.v. vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en aansluiting wasmachine
- Balkon op het zonnige zuiden met voldoende ruimte voor een loungebankje

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1960
- Woonoppervlakte ca. 58 m2
- Gelegen op eigen grond
- Kelderberging (13m2)
- Actieve VvE: Bijdrage €150 per maand
- Energielabel E
- Verwarming en warmwater middels een eigen HR combiketel
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas

Oplevering: in overleg

Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,62 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi compact HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 905
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,62 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.