• Verkocht

Insulindestraat 210 A 3037 BK Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2023
Verkoopdatum
10 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen aan de Hofbogen vind je dit unieke appartement van ca. 78 m2 welke zich bevindt in een karakteristiek appartementencomplex dat in 2018 volledig gerenoveerd is. Dit betekent pure luxe en een hoog comfort achter een klassieke voorgevel! Alles wat bijdraagt aan een moderne woonomgeving vind je hier zoals een energielabel A, een luxe keuken en badkamer en een toffe afwerking welke je o.a. terugziet en in openslaande glas-in-staal deuren. Bovenop dit gerenoveerde complex uit 1925 vind je een gezamenlijk dakterras waar je goed kan vertoeven onder het genot van een uitzicht over de skyline van Rotterdam. Daarnaast zit de omgeving vol diversiteit en biedt de wijk een geweldige combinatie tussen food&drinks, lifestyle en Design. Dit is de plek in Rotterdam waar je wil gaan wonen!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Het appartementencomplex grenst aan de Hofbogen, een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Bovenop de Hofbogen zal een bijzonder stadspark van maar liefst 2 kilometer gerealiseerd worden met veel groen en horeca. Zo loop je direct vanuit huis door het park de stad in. ()

Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de trapopgang is de woning op de eerste etage te bereiken. Ook kom je vanaf hier bij de bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.

Eerste etage:
Binnenkomend in de open entree waarvandaan je direct het leefgedeelte nadert. De high-end inrichting, de grote hoeveelheid lichtinval en de super moderne afwerking omarmen je vanaf het begin tot het eind. Het appartementencomplex is in 2018 volledig gerenoveerd waardoor de stijl helemaal in het plaatje van nu past. Alles wat een woning stijlvol maakt is hier aanwezig zoals toffe glas-in-staal deuren, een eye catcher van een keuken met kookeiland en spotjes in het plafond. Door het hoge plafond van bijna 3 meter, de speelse indeling door de hoekligging en de ramen rondom weet je zeker dat je een uniek appartement bewoond. De open keuken zorgt voor een gezellig punt in het leefgedeelte doordat het eiland ruimte biedt voor een aantal barkrukken. Terwijl je een fijn gezelschap uitnodigt, sta jij te koken in de luxe keuken welke van alle gemakken is voorzien. Denk aan een inductie kookplaat, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Ook uitgebreid tafelen of een avondje op de bank spenderen kan hier uitstekend wanneer je ruimte maakt voor een eettafel en een zithoek. Een comfortabel en sfeervol thuis is hier zo gecreëerd!

De slaapkamer schuilt achter de openslaande glas-in-staal deuren. Deze deuren zorgen voor een open indeling en toch voor voldoende privacy. De slaapkamer biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer welke door de fraaie vloer- en wandtegels een smaakvolle uitstraling heeft. Het badkamer meubel met wasbak sluit hier helemaal bij aan. Verder heeft de badkamer een inloopdouche en een toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1925 – volledig gerenoveerd in 2018
• Woonoppervlakte circa 78 m2
• Inhoud circa 241 m3
• Bij de woning behoort een separate berging
• Gezamenlijk dakterras
• Eigen grond
• Energielabel A
• Vloerverwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 121,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.872
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 121,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 3435
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.