• Verkocht

Gordelweg 194 c 3038 GJ Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
10 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze leuke 2-laagse bovenwoning met balkon heeft een heerlijke lichte woonkamer, dichte keuken en 3 slaapkamers.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Intern is de woning eenvoudig maar met wat inspanning en liefde zeker om te toveren tot een sfeervol paleisje.

De ligging in de karakteristieke wijk Bergpolder is ideaal. Deze rustige buurt aan de rand van het centrum heeft een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en scholen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kunt voor hippe winkeltjes en gezellige restaurantjes. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping en eigen voordeur met een trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en aan de voorzijde een klein voorkamertje (ca. 1.95 x 2 m) die kan dienen als een grote inloopkast of studeer/werkkamer. Woonkamer (ca. 6.9 x 3.65 m) aan de voorzijde met fantastische lichtinval. Dichte keuken (ca. 2.7 x 1.95 m) met eenvoudig keukenblok voorzien van diverse apparatuur en deur naar het heerlijk zonnige balkon (ca. 2.35 x 0.9 m) aan de achterzijde op het Westen gelegen.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5 x 3.65) die eventueel eenvoudig bij de woonkamer is te trekken.

Vanuit de hal is er een vaste trap naar de halve vierde verdieping:
Vanaf de overloop met dakraam is er toegang tot 2 slaapkamers (ca. 2.90 x 1.95 en 3.65 x 3.8 m ) aan de voorzijde.
De grootste slaapkamer heeft een inbouw kastenwand en biedt toegang tot de naastgelegen badkamer.
De badkamer (ca. 1.9 x 3.68 m) beschikt over een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en heeft een ruime vaste kast met ladder en luik naar het dak (vluchtroute). Verder is op de overloop boven de trapopgang de C.V. installatie gesitueerd (Remeha, bj 2018).

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1934;
* Woonoppervlakte circa 101 m2;
* Inhoud circa 335 m3;
* Eigen grond;
* Beschermd stadsgezicht;
* Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018);
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 91,61;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.965
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 91,61 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2220
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,61 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Prins Makelaardij

Bel 010-4379480

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.