• Verkocht

Delfgaauwstraat 23 B 3037 LG Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij u dit Turn-Key appartement aan! Dit fantastische 3-kamer appartement met moderne keuken, badkamer douche én bad is gelegen in de gewilde en centraal gelegen wijk ‘het Liskwartier’. Deze gelijk te betrekken en smaakvol afgewerkte 3-kamer bovenwoning is gesitueerd op de 1e en halve 3e verdieping.

Omgeving:
Vanuit het Liskwartier zijn het centrum van Rotterdam, maar ook de Zwaanshals en de Zaagmolenkade binnen handbereik. Evenals diverse voorzieningen als supermarkten, speciaalzaken, scholen en de uitvalswegen (A13, A16 en A20). De woning is recent (2015) compleet gemoderniseerd (keuken, toilet, badkamer, wandafwerking, radiatoren, vloeren, elektra etc.) en heeft onder andere 2 slaapkamers, balkon, authentieke glas in lood ramen en een ruime en lichte doorzonwoonkamer met open keuken.

Indeling
1e Verdieping:
Middels de trapopgang is het appartement te betreden. Entree met garderobe kast, hangend wancloset met fonteintje en meterkast.

Aan de achterzijde van het appartement is de eerste slaapkamer te vinden, deze is voorzien van een radiator en lichtinval middels de openslaande ramen. Daarnaast is de slaapkamer ook te gebruiken als werkruimte. Middels de slaapkamer is tevens het balkon te betreden.
Prachtig ruime en lichte doorzonkamer bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde met een fraaie ingebouwde gaskachel, vlak gestuukte wandafwerking, eiken houten vloer en spotjes in het plafond. Kozijnen in de woonkamer zijn gedeeltelijk dubbelglas en glas in lood. Aan de achterzijde van het appartement is de keuken te vinden, via de keuken is het mogelijk, middels openslaande deuren, om het balkon te betreden. De luxe keuken opstelling voorzien van een koel- vriescombinatie, combi-oven en een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en keukenbar.

3e verdieping:
Overloop met dakvenster en een tweede, apart zwevend toilet met fonteintje, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en design radiator, zeer ruime slaapkamer met een nokhoogte van maar liefst ca. 4.60m waardoor er gedeeltelijk een bergzolder is gerealiseerd. De slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten waarvan in één de CV-opstelling (2015) te vinden is. In de andere vaste kast is de was- drogeraansluiting gesitueerd. De 3e verdieping is ook afgewerkt met een eiken houten vloer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: ca. 1935;
• Woonoppervlakte ca. 78m²;
• Inhoud: ca. 275 m³;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Eerste verdieping voorzien van houten kozijnen;
• Derde verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
• Verwarming en warm water middels middels Remeha Avanta CV-combiketel uit het bouwjaar ca. 2015;
• Vereniging van eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. € 71,25;
• Gelegen op eigen grond;
• Appartement breed balkon aan de achterzijde;
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule, funderingsclausule en een asbestclausule worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Rotterdam Estate Makelaardij

Bel 010-8700284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.