• Verkocht

Rosier Faassenstraat 71 3025 GK Rotterdam Bospolder

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FANTASTISCH AANBOD IN DELFSHAVEN VOOR JOU ALS STARTER! De Rosier Faassenstraat 71 is een sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement met maar liefst twee balkons! De prijs is bieden vanaf 200.000,-- K.K. 

Gelegen op de derde en bovenste verdieping in een appartementencomplex gelegen op eigen grond met bouwjaar 1980. Er is een heerlijke woonkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon aan de voorzijde en de open keukenruimte. Het fijne aan de slaapkamer is dat je toegang heb tot het tweede balkon en middels een stoere loftdeur kom je in de fantastische badkamer. Op de begane grond is er een externe bergruimte en de woning beschikt over energielabel C. Een prettige woning voor de starter, zie jij jezelf er al wonen?

De wijk Bospolder is gelegen in Rotterdam-Delfshaven. Vanuit het balkon kijk je zo op het Bospolderplein, een leuk plein met genoeg recreatie-mogelijkheden. In de nabije omgeving zijn er allerlei eet- en drinkgelegenheden, ook kunst, cultuur en musea heb je er genoeg. Alleen rondwandelen door de straten tussen al de eeuwenoude panden van historisch Delfshaven is al de moeite waard. Wil je toch de wijk verlaten? De tramhalte en bushaltes liggen om de hoek van de straat en er is perfecte aansluiting op diverse uitvalswegen.

Kortom: HIER WIL JE WONEN! Welkom voor een bezichtiging!
 
Indeling:

Begane grond:
* Entree via afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot trappenhuis en berging.
* Externe bergruimte op de begane grond.

Derde verdieping: 
* Woningentree; gang met laminaatvloer en kast met opstelling van de combiketel (Intergas)
* Toiletruimte v.v. wandcloset, waterfonteintje en voor de helft licht betegeld.
* Open keukenruimte met hoek-keukenopstelling v.v. gaskooplaat, schouw afzuigkap, oven, koelkast (oud model), vrieskast en vaatwasmachine (2020).
* Heerlijke woonkamer aan de voorzijde met toegang naar balkon en v.v. laminaatvloer en strak gestuukte wand- en plafondafwerking.
* Balkon I op de hoek van het appartement gelegen op het zonnige zuiden.
* Slaapkamer aan de achterzijde v.v. laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking. Toegang naar het tweede balkon en naar de badkamer.
* Sfeervolle badkamer, toegang middels een houten loftdeur,  v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting (elektra dient u te controleren), vloerverwarming (defect) en nette betegeling.
* Balkon II aan de achterzijde gelegen op het noorden.

Personal note seller:
I had chosen that apartment for its location, close to the metro, the tram, restaurants and shops. I also liked its proximity to the old Delfshaven very much, it is nice to spend some time on the canal side streets or in the historic. I liked being on the top floor because the apartment is bright and sunny, and having access to a balcony where, among other things, there is a view of the Euromast. The apartment itself is very comfortable and the presence of the storage room on the ground floor is an important plus, I used to put my bike there.

Persoonlijke noot verkoper:
Vanwege de ligging heb ik voor dit appartement gekozen, dichtbij de metro, de tram, restaurants en winkels. Ik vond de nabijheid van het oude Delfshaven ook erg leuk, het is leuk om wat tijd door te brengen in de zijstraten van de gracht of in de geschiedenis. Ik vond het prettig om op de bovenste verdieping te zijn omdat het appartement licht en zonnig is en toegang heeft tot een balkon met onder andere uitzicht op de Euromast. Het appartement zelf is zeer comfortabel en de aanwezigheid van de berging op de begane grond is een belangrijk pluspunt, vroeger zette ik daar mijn fiets. 

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 01-12-2025.
* De woning is geheel voorzien van kunststof (2020) en houten raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 49 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 159 m³
 
Bijdrage V.v.E.                : € 117,63 per maand
Bouwjaar woning            : 1980
Oplevering                      : Kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
159 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 4312
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.