• Verkocht

Lisztlaan 33 3055 KG Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond op de hoek met een ruim balkon op het zonnige zuidoosten. Het appartement is recent geheel gerenoveerd en gelegen in het rustige Hillegersberg met alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. De winkels liggen rondom de Van Beethovensingel (supermarkt, slager, bakker etc.) en er zijn ook diverse scholen alsmede het Lage Bergse bos op loopafstand van de woning. Het openbaar vervoer (Tramlijn 4 en bus 35) en uitvalswegen (A16) zijn binnen een aantal minuten te bereiken.

Entree:
Via een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen wordt via de trap de begane grond bereikt.

Begane grond:
Entree met ruime hal vanwaar alle vertrekken in het appartement zijn te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer. Door de hoekligging en grote raampartij is de woonkamer een prettige en lichte plek. Ook de gas open haard maakt dit tot een knusse ruimte. Vanuit de woonkamer wordt direct de open keuken bereikt. De luxe keuken is voorzien van o.a. een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, stoomoven combi oven, Floww kokend/combi waterkraan, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken kan men het balkon bereiken, welke gelegen is op het zuidoosten. Op zonnige dagen kan hier lang genoten worden van de zon en van de rust die de omgeving biedt. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de master bedroom, welke ruim is en ook vanuit deze kamer is het balkon te bereiken. De 2e kamer is ook ideaal te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet met fonteintje en is er een aparte ruimte met wasaansluitingen.

Kelder:
In de kelder heeft de woning de beschikking over een berging alsmede een gemeenschappelijke fietsenkelder. De kelder is ca. 6m2 en ideaal te gebruiken als opslag ruimte.

Bijzonderheden:
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-Bouwjaar 1957
-Oppervlakte ca. 68 m2.
-De woning is geheel voorzien van dubbel glas
-Vloerverwarming door het gehele appartement
-Elektrische zonwering (woonkamer en keuken)
-Dak geheel vervangen in 2016
-De VVE is zeer actief, de bijdrage is € 196,23 per maand
-Verwarming en warm water middels cv ketel (Remeha 2014)
-Ouderdomsclausule van toepassing

Oplevering:
-In overleg

van de Vijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.779
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 196,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 1188
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.