• Verkocht

Beukelsdijk 86 A 3022 DJ Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een licht en ruimte! Deze heerlijke dubbele 5/6-kamerbenedenwoning met riante tuin is gelegen aan de Beukelsdijk. Voorzien van 4 slaapkamers, een prachtige en suite woonkamer, luxe open keuken, ruime badkamer en een enorm diepe tuin van 17 meter gelegen op het zonnige zuiden. Om de hoek van de Heemraadssingel is de ligging meer dan ideaal te noemen. De woning is een zeldzame combinatie tussen mooie klassieke details, een hoog afwerkingsniveau en ruimte. In de nabije omgeving zijn het Centraal Station, stadscentrum van Rotterdam en diverse leuke horecazaken gelegen. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Klassieke entree welke toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal zijn o.a. het toilet en de woon-/eetkamer te bereiken. De woonkamer is ruim en door de hoge plafonds en grote raampartijen is het ook een zeer lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is er, door middel van een sfeervolle en suite, toegang naar de eetkamer. De eetkamer is ook te bereiken vanuit de hal. Zowel in de woon- als in de eetkamer zijn nog de originele schouwen aanwezig. De luxe open keuken is te bereiken vanuit de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. De tuin is zowel vanuit de keuken (enkele deur) als vanuit de eetkamer (openslaande deuren) te bereiken. De tuin met veranda heeft een heerlijk diepte van ruim 17 meter! Door de ligging op het zuiden is er op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden, maar door het overkapte terras en de markiezen kan er ook er ook heerlijk in de schaduw worden gezeten. Achterin de tuin staat een houten berging.

1ste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker, waardoor er een fijne lichtinval is. Ook hier is nog een originele schouw aanwezig en is er toegang naar de badkamer. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde kan prima gebruikt worden als home office of kinderkamer. De grotere slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een eigen toegang naar de badkamer en is ook verbonden met de kleinere slaapkamer aan de achterzijde, waardoor deze slaapkamer ook als walk in closet gebruikt kan worden maar tevens als werkkamer. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet aanwezig.

Kelder:
De kelder (ca. 29m2) is vanuit de hal te bereiken en ideaal voor het opbergen van spullen. Er is een aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de cv ketel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1919
-Gelegen op eigen grond
-De VvE is adhoc, onderhoud gaat in goed onderling overleg met de bovenburen
-Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel (2018)
-Aan de achterzijde is zowel de begane grond als de 1ste verdieping voorzien van Markiezen zonwering
-Het appartement beschikt over veel originele details zoals ornamenten plafond, glas in looddetails, paneeldeuren en diverse originele schouwen
-De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat parketvloer

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.367
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 3493
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
126 m² (17,82 meter diep en 7,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947
Een funda gebruiker
Beukelsdijk 86 A
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Joe is een fijne en nuchtere man die echt tijd voor je neemt. Hij is overal en altijd bereikbaar. In deze bizarre en onvoorspelbare huizenmarkt is advies geven heel lastig. Joe adviseerde een lagere vraagprijs dan wij in gedachten hadden en die was gebaseerd op eigen onderzoek. We hebben dit met hem besproken en uiteindelijk hebben we voor onze eigen vraagprijs gekozen. De woning trok desondanks heel veel veel kijkers en dat resulteerde in meerdere biedingen. Uiteindelijk hebben we de woning heel snel en goed verkocht.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Metz Real Estate

Bel 010-3021702

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.