Beukelsdijk 86 A 3022 DJ Rotterdam Nieuwe Westen

Wat een licht en ruimte! Deze heerlijke dubbele 5/6-kamerbenedenwoning met riante tuin is gelegen aan de Beukelsdijk. Voorzien van 4 slaapkamers, een prachtige en suite woonkamer, luxe open keuken, ruime badkamer en een enorm diepe tuin van 17 meter gelegen op het zonnige zuiden. Om de hoek van de Heemraadssingel is de ligging meer dan ideaal te noemen. De woning is een zeldzame combinatie tussen mooie klassieke details, een hoog afwerkingsniveau en ruimte. In de nabije omgeving zijn het Centraal Station, stadscentrum van Rotterdam en diverse leuke horecazaken gelegen. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Klassieke entree welke toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal zijn o.a. het toilet en de woon-/eetkamer te bereiken. De woonkamer is ruim en door de hoge plafonds en grote raampartijen is het ook een zeer lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is er, door middel van een sfeervolle en suite, toegang naar de eetkamer. De eetkamer is ook te bereiken vanuit de hal. Zowel in de woon- als in de eetkamer zijn nog de originele schouwen aanwezig. De luxe open keuken is te bereiken vanuit de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. De tuin is zowel vanuit de keuken (enkele deur) als vanuit de eetkamer (openslaande deuren) te bereiken. De tuin met veranda heeft een heerlijk diepte van ruim 17 meter! Door de ligging op het zuiden is er op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden, maar door het overkapte terras en de markiezen kan er ook er ook heerlijk in de schaduw worden gezeten. Achterin de tuin staat een houten berging.

1ste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker, waardoor er een fijne lichtinval is. Ook hier is nog een originele schouw aanwezig en is er toegang naar de badkamer. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde kan prima gebruikt worden als home office of kinderkamer. De grotere slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een eigen toegang naar de badkamer en is ook verbonden met de kleinere slaapkamer aan de achterzijde, waardoor deze slaapkamer ook als walk in closet gebruikt kan worden maar tevens als werkkamer. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet aanwezig.

Kelder:
De kelder (ca. 29m2) is vanuit de hal te bereiken en ideaal voor het opbergen van spullen. Er is een aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de cv ketel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1919
-Gelegen op eigen grond
-De VvE is adhoc, onderhoud gaat in goed onderling overleg met de bovenburen
-Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel (2018)
-Aan de achterzijde is zowel de begane grond als de 1ste verdieping voorzien van Markiezen zonwering
-Het appartement beschikt over veel originele details zoals ornamenten plafond, glas in looddetails, paneeldeuren en diverse originele schouwen
-De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat parketvloer

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.