• Verkocht

Essenburgsingel 1 B03 3021 AL Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol wonen aan een prachtige singel! Deze dubbele bovenwoning heeft alles wat je kan wensen, meer dan voldoende ruimte, een fijn woongenot en sfeer! Dit alles in combinatie met hoge plafonds en een moderne en strakke afwerking. Terwijl je thuis een fijne rust beleeft, ben je binnen no-time op loopafstand in de binnenstad of op het Centraal Station. Meer heb je niet nodig! 

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Ook Diergaarde Blijdorp is te vinden op steenworp afstand, net als vele mogelijkheden om in het groen te recreëren: Het Vroesenpark, het natuurpad in de Spoortuin (aan de overkant van de singel) en het Essenburgpark. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loop- en fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels, sportactiviteiten en diverse scholen zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!

Indeling: 
Begane grond: 
Via je eigen voordeur kom je de entree binnen met trapopgang naar de derde etage.

Derde etage: 
Vanuit de overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping en loop je zo de heerlijke living binnen. Deze lange doorzonkamer is ingedeeld in een woon-eetkamer met open keuken. Wat direct opvalt als je hier binnenstapt zijn de hoge plafonds en strak afgewerkte wanden. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en vanaf je bank ervaar je hier optimaal de rust met een prachtig uitzicht op de singel. Extra leuk zijn hier de openslaande deuren naar het balkon, haal het buitengevoel naar binnen! Daarnaast heb je in de woonkamer genoeg plek voor een grote eettafel. De witte moderne keuken met spoeleiland maakt het geheel helemaal af. Ook is de keuken van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi oven, 4-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap. Terug op de overloop heb je aan de voorzijde de eerste slaapkamer met vaste inbouwkast, welke tevens ideaal is in te richten als werkruimte. De nette badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Verder vind je op de overloop nog een berging, aparte wasruimte, een separaat toilet en de trap naar de vierde etage.

Vierde etage: 
Middels de trap bereik je, de centraal gelegen ruime open slaapkamer. Het hoge schuine plafond en de houten balken zorgen hier voor veel karakter. Deze kamer biedt verschillende mogelijkheden; zo is het een fijne logeerkamer of hobbyruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de twee overige slaapkamers en de berging met cv-ketel. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de achterzijde zijn ruim en door de schuine plafonds erg sfeervol. Door de afmetingen zijn beide kamers zeer geschikt als hoofdslaapkamer. 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 1911
•    Woonoppervlakte circa 126 m2
•    Inhoud circa 395 m3 
•    Energielabel F
•    Eigen grond 
•    Verwarming en warm water middels cv-ketel (2006)
•    Volledig voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van één authentiek schuifraam
•    Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 158,- per maand
•    In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•    Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.770
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 158,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 4337
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.