• Verkocht

Zuidplein 392 3083 CX Rotterdam Zuidplein

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
7 september 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

WONEN OP HOOGTE MIDDENIN HET HOTSPOTGEBIED HART VAN ZUID! Dit fijne appartement is gelegen op de 10e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex, direct naast Winkelcentrum Zuidplein. Naast een goed verzorgde woning zit er bij de vraagprijs van € 275.000,-- ook een eigen overdekte parkeerplaats. 

Stads wonen met fantastisch uitzicht over Zuid wat volop in ontwikkeling is, Zuidplein 392 biedt het je! De gehele woning is voorzien van een moderne tegellaminaatvloer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, welke toegang geeft tot de keuken. Vanaf het balkon heb je zicht op de prachtige ontwikkelingen rondom Hart van Zuid. Aan de galerzijde zijn 2 fijne slaapkamers en er is een aparte wasruimte. Verder zijn de badkamer en toilet eigentijds uitgevoerd en keurig verzorgd. Op de 1e verdieping is er een mogelijkheid overdekt je auto te parkeren. Praktisch thuiskomen dus! 

Direct naast het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein en daarachter het metro- en busstation. Samen met deze OV mogelijkheden en de nabijgelegen rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy en de inmiddels is het nieuwe kunstenpand met theater opgeleverd. Bekijk op hartvanzuidrotterdam.nl de 3-D simulatie en zie ook de bijgevoegde foto's in de presentatie. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!

Wonen op een locatie als deze is hip! Wees er dus snel bij! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar lift.

Tiende verdieping:
* Middels de galerij toegang tot het appartement.
* Woningentree: gang voorzien van meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Verzorgde toiletruimte met duobloktoiletopstelling en geheel voorzien van moderne betegeling.
* Royale woonkamer aan de achterzijde, voorzien van tegellaminaatvloer, met mooi uitzicht over de omgeving en toegang tot de keuken.
* Fijne keukenruimte voorzien van tegelvloer en inbouwkeuken met spoelbak en schouw-afzuigkap.  
* Wasruimte met veel ruimte om spullen op te bergen, de opstelling van de combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. 
* Heerlijk balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. 
* Verzorgde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en moderne betegeling. 
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van tegellaminaatvloer. 
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van tegellaminaatvloer. 

* Berging in de onderbouw op de begane grond van het appartementencomplex.
* Parkeerplaats op de eerste verdieping van het appartementencomplex. 

Algemeen:

* Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon voor deze woning is afgekocht tot 5 september 2089.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Agpo, Ferroli - 2012).
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De overdekte parkeerplaats op de eerste verdieping is bij de vraagprijs inbegrepen.
* De hogere V.v.E. bijdrage staat in relatie tot het besluit van de V.v.E. om de overstap naar stadswarmte volledig te financieren met een Energiebespaarlening. Een deel van de bijdrage bestaat dus uit een stuk aflossing en rente.  
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 73 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 224 m³

Bijdrage V.v.E.          : € 230,-- per maand (inclusief parkeervoorziening).
Bouwjaar woning      : 1991
Oplevering                : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 230,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 1175
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.