• Verkocht

Walchersestraat 104 A 3083 NT Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
1 dag

Omschrijving

STARTERS OPGELET! 3 KAMER-APPARTEMENT MET EEN HEERLIJKE TUIN VAN MAAR LIEFST 78 M²! De Walchersestraat 104-A is een leuk appartement met een grote berging een zonnige achtertuin. De prijs is bieden-vanaf € 175.000,--. Waar vind je het nog in deze markt? 

De woning heeft een tuingerichte woonkamer met een open keuken. Er zijn 2 fijne slaapkamers en de badkamer met een inloopdouche en toilet zijn keurig verzorgd. De gehele woning beschikt over kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en heeft centrale verwarming middels een combiketel. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geweldig voor iemand die groene vingers heeft en van het buitenleven houd! Maak jij er jouw droomwoning van?

De Walchersestraat ligt vlakbij het Amelandseplein, groentewinkel De Westlandse Tuin, meerdere bushaltes en het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke tentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. 

Interesse in deze woning op deze plaats? Van harte welkom voor een bezichtiging!
 
Indeling:

* Entree via het gesloten portiek; brievenbussen, trappenhuis met toegang tot de kelderbergingen. 
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer; meterkast.
* Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, granolwanden met lambrisering en gipsplafond, sierhaard, open verbinding met de keukenruimte en deur naar de achtertuin.
* Keuken aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en keukenopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, lichte betegeling en aansluiting voor de wasmachine. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast.  
* Badkamer, geheel licht betegeld met toiletopstelling, inloopdouche en mechanische ventilatie.

* Ruime kelderberging in de onderbouw (aan de achterzijde) met de opstelling van de combiketel. 
* Achtertuin ca. 13.00 x 6.00, gelegen op het zuidoosten, voorzien van een balkon, bestrating, groen en achterin een veranda.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 12 juli 2030. 
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, ca. 2015).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 45 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 155 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 87,39 per maand
Bouwjaar woning               : 1940
Oplevering                         : Kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3395
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142
Een funda gebruiker
Walchersestraat 104 A
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een hele fijne makelaar met heel veel ervaring. Fijne service voor iets waar ik zelf totaal geen ervaring mee heb. Communicatie verliep goed en bereikbaar voor vragen en hulp.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Zuidstad Makelaars
Heel hartelijk bedankt voor de mooie feedback op ons werk! We waarderen het enorm als onze klanten hun tevredenheid uitspreken. Gefeliciteerd met de verkoop van jullie woning een veel plezier in het nieuwe huis! Hartelijke groet, John van den Bosch, Zuidstad Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.