• Verkocht

Beukelaarsstraat 72 A 3074 HG Rotterdam Hillesluis

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot donderdag 22 juli 2021 10:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Hier ervaar je dat echte wauw-gevoel! Deze unieke benedenwoning is een ware verrassing met de speelse indeling, fijne lichtinval door de hoge raampartijen en moderne afwerking. Met een aparte eetkamer, woonkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met en-suite badkamer, heb je hier een overvloed aan ruimte. De groene tuin is een heerlijke plek om zomers te ontspannen en maakt het geheel helemaal af. Deze woning is onderdeel van een project van bijzondere kluswoningen die in 2010 helemaal gerenoveerd zijn. Is dit wat jij zoekt?
 
De woning ligt in de buurt Hillesluis in de wijk Feijenoord, hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS, waar je heerlijk geniet van internationale gerechten. In de zomer vind je hier het meest relaxte terras van Rotterdam; een fijn zonnetje, briesje vanaf het water, wat stoelen en tafels onder een boom en je waant je zo in Italië. En op de fiets zit je in 10 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Zin om lekker zelf te koken? Haal dan al jouw verse ingrediënten op de Afrikaandermarkt of bij de vele winkels aan de Beijerlandselaan. Of fiets de andere kant op en waai lekker uit op het Eiland van Brienenoord met zijn getijdenpark en speeltuin. Ook fijn: het Varkenoordse park met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum en met de bus of tram doe je daar minder dan een kwartier over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Tot slot zit je met de auto in no-time op de snelweg.
 
Indeling
Begane grond:
Je stapt binnen in de entree met glazen wanden met stalen frame. Bij binnenkomst in de keuken word je meteen verrast door de unieke, open indeling en pandhoge raampartijen aan beide zijdes. Het moderne keukenblok is strak afgewerkt met ingebouwd licht en brickwall en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; een koelkast, oven, inbouwkoffiemachine, vaatwasser, Quooker en gaskookplaat met afzuigkap. Via een aantal treden kom je in de ruime eetkamer waar je gezellig kan dineren. Met de dubbele deuren open wordt de achtertuin een verlenging van je eetruimte!
 
De groene tuin (circa 40 m2, oosten) is een fijne plek om de zomer door te brengen! Met een comfortabele tuin- of loungeset kan je hier zomers optimaal ontspannen met een boek of barbecueën met vrienden en familie. Achterin de tuin zit een handige stalen berging. Terug in de eetkamer heb je aan de zijkant een open doorgang naar de wasruimte met wasmachineaansluiting en wastafel. Middels twee schuifdeuren heb je nog toegang tot een extra kamer, zeer geschikt als werk- of opbergruimte, en een separaat toilet met fonteintje.
 
Beletage:
Vanuit de keuken op de begane grond bereik je de woonkamer. De woonkamer is een speelse ruimte waar je een sfeervolle zithoek kan creëren. Door de vide heb je ook hier een fijne lichtinval én een leuke kijk op de keuken. Achter de wand die de woonkamer scheidt, kan je een bureau plaatsen om aan te werken of een speelhoek voor de kinderen maken. Tevens zijn er tussen de balken op het plafond inbouwspotjes geplaatst.
 
Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde maakt een ideale hoofdslaapkamer door de afmeting, ingebouwde kasten met schuifdeuren en en-suite badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met verlichte spiegel. Tijd om te ontspannen! De tweede slaapkamer is te gebruiken als extra slaapkamer of kinderkamer. Ook hier vind je een aangrenzende badkamer met een douche en wastafel. Ook de derde slaapkamer is zeer ruim. Hierdoor zijn de mogelijkheden eindeloos! Terug op de overloop zit een tweede separaat toilet met fonteintje.         

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1926
• Woonoppervlakte circa 165 m2
• Inhoud circa 580 m3
• Eigen grond
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010) en elektrische boiler
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €128,93,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, basisschool aan het begin van de straat, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg (vanaf medio september).

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.818
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2010

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 5193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7,07 meter diep en 5,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

iSee Makelaars

Bel 070-2196219

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.