• Verkocht

Hulkstraat 12 a 3028 VS Rotterdam Oud Mathenesse

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 192.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

In de levendige wijk Oud-Mathenesse, te Rotterdam-West, bevindt zich dit lichte en goed onderhouden 3-kamer appartement met 2 balkons, riante tuin en een eigen berging in de onderbouw.
De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex en bevindt zich op de grens tussen Rotterdam en Schiedam. In de nabije omgeving treft u o.a. diverse buurtwinkels, openbaar vervoersvoorzieningen en scholen. Het centrum van Schiedam is met de fiets in enkele minuten te bereiken en met de auto bent u in no time op de snelwegen A20/A13.

Indeling
Afgesloten portiek met brievenbussen, intercomsysteem, trapopgang, toegang tot de individuele berging en deur naar de tuin.

Entree woning: lichte hal v.v. "houtlook" tegelvloer, modern betegeld toilet en direct toegang tot alle overige vertrekken.

De sfeervolle woon-/eetkamer met vast kast, is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt tevens toegang tot de ruime voorgelegen slaapkamer. Alle wanden zijn strak en neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een keurig laminaat. Het eerste balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en de stalen trap geeft toegang tot de ca. 11 meter diepe achtertuin op het oosten.
De lichte tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eigen toegangsdeur naar het balkon.

De gesloten keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling met daarin de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigunit, vaatwasmachine, oven en een koel-/vriescombinatie.

De badkamer is volledig en op moderne wijze betegeld en beschikt over een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met spiegel. De separate toiletruimte is eveneens betegeld in dezelfde stijl.

Ruime berging aanwezig in de onderbouw (elektra + wasmachine aansluiting aanwezig).

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1950
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 55 m2
-Gelegen op eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Moderne keuken + badkamer
-2 balkons
-Ruim 11 meter diepe achtertuin op het oosten
-Grote berging aanwezig in de onderbouw (elektra + wasmachine aansluiting aanwezig)
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 134,- per maand
-Betaald parkeren of middels vergunning
-Buurtsupermarkt op loopafstand
-CV combiketel uit 2019 (eigendom)
-I.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg, kan snel

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 192.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AA 2304
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (11 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.